¿Qué trámites se requieren para comprar una casa y obtener un préstamo bancario?
¿Qué trámites se requieren para obtener un préstamo bancario para comprar una casa?
El prestamista trae información relevante al banco para solicitar el préstamo, y el personal del banco revisará la información del prestamista. . Los prestamistas que cumplan con las condiciones básicas pueden pasar por procedimientos preliminares, incluida la solicitud de préstamo, la declaración de pago del contrato, el compromiso, el contrato de préstamo, el pagaré, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista, y el banco puede informarlo al banco superior para su aprobación.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?
A la hora de solicitar una hipoteca, debes actuar dentro de tus posibilidades
Algunos. La gente puede pensar que cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor, pero no es así. Porque tiene que pagar la hipoteca después de obtenerla y también tiene que pagar intereses. Si el plazo de su préstamo es más largo y el monto del préstamo es mayor, pagará más intereses, lo que aumentará su presión de pago.
2.Preparar la información del préstamo con antelación
Copias de cédula de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado de ingresos y extractos bancarios, contrato de compra de vivienda y factura de anticipo, seguro social. certificados relacionados con la seguridad, etc. Otro punto importante es que si tiene un mal historial crediticio para pagos de tarjetas de crédito, debe solicitar su liquidación o emitir los certificados pertinentes.
3. Proporcione información verdadera
Si un comprador de un préstamo hipotecario proporciona información falsa al banco, puede tener un impacto grave, que puede ir desde afectar la revisión del banco hasta no poder emitir un préstamo. préstamo y no puede realizar su sueño de vivir. En casos más graves, el préstamo puede no solicitarse debido a que el individuo proporcionó materiales falsos, lo que hace que el desarrollador exija al comprador de la vivienda asumir la responsabilidad por la entrega tardía de la información de la hipoteca y el contrato de preventa de la vivienda comercial, y pagar una cantidad considerable de indemnización por daños y perjuicios.
4. Tenga claro el método de pago por adelantado
Hoy en día, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar casas, a saber, capital e intereses iguales y principal igual. Aunque el interés sobre el monto principal igual es menor, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total por capital e intereses iguales será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir el método de pago adecuado considerando su propia situación.
5. No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de solicitar un préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.