¿Para comprar una casa se requieren firmas de ambos cónyuges?

El hecho de que la compra de una casa requiera la firma de ambos cónyuges generalmente depende de la situación:

1 Si los compradores del contrato de compra de la casa son marido y mujer, deben firmar en. al mismo tiempo también se presentarán dos copias del certificado, que se denomina *** y *** propietario de inmueble;

2. y esposa, entonces la firma del comprador es suficiente, no se necesita el cónyuge Firmado;

Si compras una casa con un préstamo, no importa si el comprador es uno de los cónyuges o ambos cónyuges, deben hacerlo. firmar el contrato de préstamo. La parte del inmueble no tiene nada que ver con el contrato. Mientras sea propiedad conyugal, la propiedad adquirida por cualquiera de los cónyuges es propiedad exclusiva de la pareja. Incluso después de solicitar un certificado de bienes raíces, sólo el nombre de cualquiera de los cónyuges es la única propiedad de la pareja. A menos que ambos cónyuges celebren un acuerdo de propiedad por escrito por separado. Por lo tanto, el contrato no puede utilizarse como base de prueba para distinguir la propiedad entre marido y mujer.

La información requerida por el comprador de la vivienda es la siguiente:

1. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda

2. , libro de registro del hogar, documento de identidad de oficial militar, pasaporte, certificado de suegro provincial, certificado de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad para personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental;

3 Emitido por el departamento competente reconocido por el banco gestor Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda

4. Contratos legales de compra de vivienda, acuerdos y documentos de aprobación relacionados;

5. Relación de garantías o intereses pignorados y documentos de certificación de propiedad, incluyendo un certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona con derecho a disponer, y un informe de valoración de la garantía emitido por una agencia evaluadora reconocida por el banco prestamista;

6. Acuerdo de prestación de garantía emitido por el garante. Compromiso escrito y certificado de crédito del garante.

7. para proporcionar que debe ser pignorado por el banco prestamista;

8. Préstamo Certificados pertinentes de fondos propios utilizados por el prestatario para comprar una casa y pre venta; -licencias de venta o certificados de derechos inmobiliarios para bienes inmuebles;

10 si el cónyuge del prestatario ***Igual que solicitar un préstamo, el formulario de solicitud de préstamo debe indicar claramente el estado relevante del cónyuge, y presentar el certificado de matrimonio y libro de registro del hogar, etc.;

11. Otros documentos y materiales requeridos por el banco de préstamo.

Base jurídica: artículo 301 de la "República Popular China y Código Civil"

Enajenación de bienes inmuebles o muebles de *** y propiedad de *** sobre bienes inmuebles patrimonio o cualquier renovación importante, cambio de naturaleza o uso de bienes muebles estará sujeto al consentimiento de los accionistas que representen más de dos tercios de las acciones o de todos los accionistas y los accionistas, a menos que exista otro acuerdo entre los accionistas. .

Artículo 311

Si una persona sin derecho a distribuir bienes inmuebles o muebles los transfiere a un cesionario, el propietario tiene derecho a recuperarlos, salvo disposición legal en contrario; El cesionario obtiene la propiedad del inmueble o bien mueble si se dan las siguientes circunstancias:

(1) El cesionario transfiere el inmueble o bien mueble de buena fe;

( 2) En el caso de Transferencia a precio razonable;

(3) Se ha inscrito el inmueble o bien mueble transferido que debe inscribirse conforme a las disposiciones legales, y si no se requiere inscripción, se ha sido entregado al cesionario.

Si el cesionario obtiene la propiedad de bienes inmuebles o muebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, el propietario original tendrá derecho a exigir daños y perjuicios a la persona sin derecho a disponer del bien. .

Si la parte adquiere otros derechos reales de buena fe, se aplicará con referencia lo dispuesto en los dos párrafos anteriores.