Las últimas normas legales para promotores de vivienda
2. Mejorar las políticas de apoyo y mejorar el entorno emprendedor...4) Facilitar el acceso al mercado. ...De acuerdo con las condiciones, procedimientos y contratos estipulados en las leyes y reglamentos, los empresarios pueden utilizar como locales comerciales residencias familiares, casas de alquiler, edificios comerciales temporales, etc.."
2. Implicación al convertir casas residenciales en casas comerciales ¿Qué leyes y regulaciones relevantes?
Debe quedar claro que el "negocio de reforma residencial" no es incondicional. Los propietarios residenciales no pueden hacerlo a voluntad cuando se cambian los usos residenciales. que debe cumplirse:
En primer lugar, no existen prohibiciones correspondientes en las leyes y reglamentos pertinentes.
En segundo lugar, el "uso comercial residencial" no solo debe ser aprobado por los propietarios interesados. se refiere a "otros propietarios en el mismo edificio." ", también incluye "propietarios afectados en otros edificios". Si los propietarios correspondientes no están de acuerdo, incluso si las leyes, reglamentos y normas de gestión no lo prohíben, los edificios residenciales no pueden ser convertidos a usos comerciales deben cumplirse las dos condiciones anteriores al mismo tiempo, y debe faltar una de ellas No.
En resumen, la conversión de edificios residenciales en propiedades comerciales implica principalmente lo siguiente relevante. leyes y regulaciones:
1. Artículo 50 de la "Ley de administración de propiedades de la República Popular China" Los edificios públicos y las instalaciones públicas construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de propiedades no deben modificarse en su uso. . Si el propietario realmente necesita cambiar el uso de edificios e instalaciones públicas de conformidad con la ley, deberá informar a la sociedad administradora de propiedades después de completar los trámites pertinentes de conformidad con la ley si la sociedad administradora de propiedades realmente necesita cambiar el uso; de edificios e instalaciones públicas, se someterá a la junta de propietarios para su discusión y decisión, y luego los propietarios realizarán los trámites pertinentes conforme a la ley.”
2. Código Civil: Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y reglamentos de administración para transferir propiedades residenciales a cambio de vivienda comercial. Si el propietario cambia la residencia a vivienda comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y reglamentos de administración, el propietario deberá obtener la. consentimiento de los propietarios interesados.