¿Lishui Yipin Nanming se convertirá en un edificio sin terminar? ¿Qué debe hacer si se encuentra con un edificio sin terminar al comprar una casa?
¿Lishui Yipin Nanming se convertirá en un edificio sin terminar?
¿La razón? ¿Mal final? Generalmente hay tres razones principales: en primer lugar, el desarrollador del proyecto comienza ciegamente la construcción y la preventa con muy poco capital inicial y sin fondos suficientes para la construcción, tratando de completar el proyecto de construcción a través de los fondos recuperados por la casa de subastas de preventa rodante. pero por error, el promotor del proyecto calculó mal la demanda del mercado y no pudo recuperar la inversión según lo previsto, lo que provocó un estancamiento en la construcción del proyecto. En segundo lugar, el promotor del proyecto calculó mal la oferta y la demanda del mercado. Los fondos operativos del proyecto de desarrollo eran demasiado grandes y el área de construcción. demasiado grande, pero el mercado no lo aprobó, lo que resultó en una gran superficie de viviendas. El proyecto quedó vacío y los fondos de construcción estuvieron sobreabastecidos durante mucho tiempo y se vieron afectados en tercer lugar; por entornos políticos, económicos, de mercado y otros importantes, lo que llevó a la interrupción, en cuarto lugar, el desarrollador del proyecto planeó una trampa desde el principio y utilizó varios medios para defraudar Pagar el dinero por adelantado y luego fugarse; El incidente del Army Bear ocurrido en Guangzhou hace algún tiempo es un ejemplo típico.
¿Qué debes hacer si te encuentras con un edificio sin terminar al comprar una casa?
Consulta la propiedad de la casa
Según los diferentes métodos de compra y cierre de la casa, se puede dividir en dos situaciones: comprar una casa con un préstamo hipotecario y pagar El vendedor a plazos. Estos dos métodos de compra de una vivienda tendrán impactos diferentes en la propiedad de la vivienda. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben buscar primero asesoramiento legal profesional para saber quién es el propietario de su propiedad. Porque los derechos de propiedad de los edificios sin terminar son muy importantes para los compradores de viviendas. Si la casa está hipotecada, recomiendo consultar con un abogado profesional para entender el plazo de la hipoteca y cómo liberarla. Además, si la casa no se ha construido cuando se declara la quiebra, el promotor no cumplirá con sus responsabilidades hacia los compradores de la vivienda; si la casa se ha construido después de que el promotor se declara en quiebra, el comprador puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria o inmueble; certificado de patrimonio de la autoridad de vivienda de acuerdo con los procedimientos.
Presentación de una demanda colectiva
Cuando los compradores comprenden la propiedad de los derechos de propiedad y deciden demandar al desarrollador, deben trabajar junto con muchos compradores para evitar la situación en la que algunas personas reciban compensación y otros no lo harán. Como dice el refrán, cuando todos echan leña, las llamas aumentan y todos los propietarios trabajan duro en la misma dirección. El impulso y el poder de combate por sí solos atraen mucha más atención que una industria. Además, en el proceso de salvaguardia de derechos, debe contratar a un abogado profesional, porque ya sea que esté negociando con desarrolladores o coordinando activos con el gobierno, los bancos y las partes constructoras, necesita abogados con experiencia en el manejo de casos e inspecciones de viviendas para poder Protégete bien de tus derechos e intereses.
Intenta minimizar tus pérdidas.
Cada edificio tiene relaciones de deuda complejas. El promotor no sólo le debe al propietario la casa, sino también el préstamo bancario y los trabajos de construcción.
¿Qué está pasando? ¿Lishui Yipin Nanming se convertirá en un edificio sin terminar? ¿Qué debe hacer si se encuentra con un edificio sin terminar al comprar una casa? introducción. Si el desarrollador no puede continuar con el proyecto, definitivamente no podrá devolver los fondos al propietario, pero si el propietario se retira, entonces el propietario y el desarrollador se convertirán en una relación de deuda. Según la ley, los consumidores comunes y corrientes no tienen derecho a reembolsar primero.