¿Un agente se encarga de los trámites de transmisión de viviendas de segunda mano? ¿Cómo se cobra la tarifa de manejo?
1. Para transferir la propiedad de una casa de segunda mano, puedes buscar un agente que se encargue de ello.
2. Tarifa de gestión de la agencia de transferencia de viviendas de segunda mano: según el "Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de Construcción sobre los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria", se calcula la tarifa de la agencia de compra y venta de viviendas. al 0,5%-2,5% del precio total de la transacción. Si se implementa la agencia exclusiva, el estándar de cobro será negociado entre el cliente y la agencia inmobiliaria, y podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.
3. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están sujetos a diferentes estándares de cobro según los distintos proyectos de la agencia. Los honorarios de las agencias de arrendamiento de viviendas, especialmente independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basan en el monto del alquiler de medio mes a un mes y ambas partes los liquidan en una sola suma mediante negociación.
Información ampliada
1. La tarifa de agencia de vivienda de segunda mano es la tarifa de servicio que se paga al intermediario cuando la transacción de vivienda de segunda mano se realiza a través de la empresa de agencia de vivienda. La comisión de agencia es del 2% del precio de transacción de la vivienda —3%. Tanto el vendedor como el comprador de la casa deben pagar honorarios al agente. Actualmente no existe una normativa unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación. Generalmente se cobran según las prácticas del sector y también se deben tener en cuenta las calificaciones del intermediario.
2. Los gastos de servicio de las agencias inmobiliarias (es decir, los honorarios de las agencias de viviendas de segunda mano) estarán sujetos a un sistema de precios claramente marcado. Ver el "Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre Cargos por Servicios de Intermediación Inmobiliaria". Las agencias de servicios intermediarios publicarán sus artículos de cobro, contenido de servicios, métodos de facturación, estándares de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus instalaciones comerciales o del lugar donde se pagan las tarifas, e introducirán proactivamente los precios de los servicios intermediarios relevantes a las partes cuando aceptar la encomienda de las partes y el contenido del servicio, etc.
Referencia: Enciclopedia Baidu - "Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción sobre los cargos por servicios intermediarios inmobiliarios"