¿Una empresa debe pagar el impuesto al valor agregado al vender un terreno?

Análisis jurídico: obligatorio. Después de la reforma del impuesto empresarial al impuesto al valor agregado, la transferencia de derechos de uso de la tierra estará sujeta al impuesto al valor agregado, al impuesto de construcción urbana y al recargo educativo, al impuesto al valor agregado de la tierra y al impuesto de timbre. Por lo tanto, el departamento de tierras registrará la transferencia de derechos de uso de la tierra sólo después de que se paguen los impuestos y tasas anteriores. Se aplican tipos impositivos diferenciales a las personas que compran una vivienda. Según las regulaciones, si un individuo compra una casa común y corriente, y la casa es la única residencia de la familia, y el área de la casa comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se aplica un impuesto sobre la escritura. se impondrá el 1%; la superficie del apartamento es de 90 metros cuadrados a 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reduce a la mitad, es decir, la tasa impositiva real es del 2%; el área de la unidad residencial comprada supera los 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 4%. Compra de casas no comunes, dos o más casas y propiedades de inversión comercial (tiendas, edificios de oficinas, departamentos comerciales, etc.). ) están gravados a un tipo del 4%.

Base legal: Artículo 1 de la "Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" Cuando la propiedad de terrenos o casas se transfiere dentro del territorio de la República Popular China, las unidades e individuos que lleven el Impuesto de escrituración deberá pagar el impuesto de escrituración de conformidad con lo dispuesto en esta ley.