¿Cuáles son los consejos para comprar una tienda?

1. Debe haber una sensación de riesgo en la tienda. A la hora de elegir un lugar para abrir una tienda, se debe tener una visión de vanguardia. Quienes tienen dinero pueden invertir en la compra de una tienda, pero a la hora de elegir comprar una tienda hay que prestar atención a algunos puntos. Ahora no es la época. "Una tienda puede soportar a tres generaciones". Si el funcionamiento no es fluido, es posible que "tres generaciones puedan soportar a una".

2. Investiga más antes de comprar una tienda. Necesitamos tener una comprensión clara de la complejidad de la inversión en el taller, la composición del valor de la inversión, las condiciones técnicas requeridas para el retorno de la inversión, etc.

3. Esté atento al flujo de clientes y al flujo de clientes potenciales. Al elegir la ubicación de una tienda, debe prestar atención al flujo de personas circundante, las condiciones del tráfico y la situación de los residentes y unidades circundantes. Para los empresarios que dirigen pequeñas tiendas, el tamaño del flujo de clientes afecta directamente la cantidad de ingresos. Por lo tanto, elegir una empresa con una ubicación geográfica superior dará como resultado mayores retornos de la inversión, pero una buena ubicación también significa precios más altos y una competencia feroz.

4. Ten visión de futuro a la hora de comprar una tienda. No todas las buenas ubicaciones son necesariamente fáciles de ganar dinero. A veces, debido a cambios en la planificación municipal, las zonas animadas pueden convertirse en lugares desiertos, mientras que muchas áreas en desarrollo tienen un gran potencial de inversión. Por lo tanto, a la hora de elegir una ubicación para comprar una tienda, conviene tener una visión más amplia y conocer más sobre el desarrollo futuro de la zona.

¿A qué debes prestar atención al comprar una tienda?

1.

Al invertir en bienes raíces comerciales, se debe prestar mucha atención a la planificación gubernamental. Al elegir una tienda para comprar, debe prestar atención a si hay metro o instalaciones de transporte público, y al plan de desarrollo del gobierno para el área para garantizar un flujo suficiente de personas. Si elige una tienda a gran escala, debe prestar atención a si hay empresas comerciales líderes cercanas que puedan orientar su propiedad con el "dongfeng" recomendado por las grandes marcas.

2. Situación de la tienda.

En términos generales, los compradores de tiendas residenciales son relativamente estables, y el área y el transporte donde están ubicadas juegan un papel pequeño en la planificación de las tiendas, mientras que las tiendas en los centros comerciales a gran escala y las calles comerciales están muy cerca; relacionados con su ubicación geográfica y condiciones de tráfico. Una vez que el cliente confirma la situación de compra de una tienda, debe analizar detenidamente esta situación.

3. Madurez comercial del proyecto.

Si los precios de las tiendas en áreas maduras son más caros, los precios de las tiendas en áreas en desarrollo serán más baratos. Tenga en cuenta que los precios de las tiendas en áreas en desarrollo pueden subir aún más en unos pocos años. Las tiendas situadas en ambas ubicaciones tienen cada una su propio valor de inversión y determinados riesgos de inversión, que requieren la atención necesaria.

4. Comprar proyectos empresariales.

Los proyectos planificados son diferentes y los modelos de negocio son naturalmente diferentes. Los modelos de negocio tienen un "efecto de grupo". Si un determinado modelo de negocio en un lugar es particularmente de gran escala, los beneficios de la inversión de los inversores aumentarán proporcionalmente. El "efecto categoría" es más beneficioso para los inversores primerizos.

5. Fíjate en el poder adquisitivo.

En la dirección de un comercio, los inversores deben prestar atención al flujo de personas, las condiciones del tráfico, los vecinos cercanos y el estado de las unidades. Para los inversores que planean tiendas pequeñas, el flujo de personas afecta directamente el tamaño de las ganancias.

6. Intenta elegir desarrolladores experimentados.

Porque shop real estate es un producto inmobiliario que requiere mucho capital y una alta capacidad de integración profesional. Antes de invertir, asegúrese de investigar las capacidades del desarrollador y el atractivo integral de la marca, y estudie si ha tenido proyectos exitosos con el mismo producto.