Tarifas de transacción de vivienda
Las tarifas de transacción de vivienda se refieren a una serie de tarifas que deben pagarse durante el proceso de transacción de la vivienda, incluidos los impuestos sobre la escritura de compra y venta de la vivienda, las tarifas de transferencia de compra y venta de la vivienda, las tarifas de registro de hipoteca de la vivienda, etc. Estas tarifas son esenciales en el proceso de compra de una vivienda, pero sin entender cómo calcularlas y cómo evitar ser estafados, pueden costar más dinero a los compradores.
¿Cómo calcular las tarifas de transacción de vivienda?
El método de cálculo de las tarifas de transacción de vivienda varía de una región a otra. En términos generales, se deben considerar los siguientes factores:
1. Impuesto sobre la escrituración de la vivienda: se calcula en función de la transacción. precio de la casa. Diferentes provincias tienen diferentes métodos de cálculo. Por ejemplo, el impuesto sobre las escrituras sobre las ventas de viviendas en Beijing es del 1,5% del precio de la transacción, mientras que en Shanghai el impuesto sobre las escrituras sobre las ventas de viviendas es del 3% del precio de la transacción.
2. Comisión de transferencia de compra y venta de vivienda: calculada según la superficie y región de la vivienda, generalmente entre el 0,5% y el 1%.
3. Tasa de registro de hipoteca sobre vivienda: se calcula en función del importe del préstamo, generalmente entre el 0,1% y el 0,3%.
¿Cómo evitar ser engañado?
1. Comprender las políticas locales: diferentes regiones tienen políticas diferentes. Comprender las políticas locales puede evitar ser engañado.
2. Compare las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos: diferentes bancos tienen diferentes tasas de interés de los préstamos. Elegir un banco con una tasa de interés más baja puede reducir el costo del préstamo.
3. Verifique el certificado de propiedad de la casa: Antes de comprar una casa, debe verificar el certificado de propiedad de la casa para asegurarse de que la propiedad de la casa esté clara.
4. Confirme el área real de la casa: Antes de comprar una casa, asegúrese de confirmar el área real de la casa para evitar discrepancias entre el área real y el área real.
5. Elija una empresa intermediaria formal: Elegir una empresa intermediaria formal puede evitar ser engañado, porque una empresa intermediaria formal brindará a los clientes servicios y protección integrales.