La diferencia entre cambio y transferencia de derechos de propiedad

La diferencia entre cambio y transferencia de derechos de propiedad es la siguiente:

1. Diferentes métodos de operación: el desarrollador completa el cambio de derechos de propiedad y la transferencia de derechos de propiedad. completado en el centro de comercio de bienes raíces;

2. Si existe un certificado de bienes raíces: el cambio de derechos de propiedad es un cambio de nombre antes de que se emita el certificado de bienes raíces. Se vuelve a firmar el contrato de compra de vivienda. La transferencia de los derechos de propiedad de la casa se basa en la premisa de que el propietario original ha obtenido el certificado de propiedad de la casa y la transferencia se logra mediante la transferencia de la propiedad de la casa.

3. un cambio de derechos de propiedad de la casa o una transferencia de derechos de propiedad de la casa, las tarifas involucradas en ambos Los métodos de cobro son muy diferentes.

Estándares para el registro de la transferencia:

1. Prueba de propiedad de la casa: la transferencia de la casa requiere prueba relevante de propiedad de la casa, incluido el certificado de registro de bienes raíces, el contrato de venta de la casa, el certificado de propiedad de la casa, etc. ;

2. Prueba de identidad del propietario de la casa: el propietario de la casa debe proporcionar materiales de identificación, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, etc.;

3. Comprobante de impuestos y tasas: la transferencia de la casa requiere el pago de los impuestos pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, etc., es necesario proporcionar los certificados fiscales correspondientes;

Informe de inspección de la casa: A. Se requiere una inspección de la casa antes de transferirla para garantizar que no haya defectos importantes en la casa. Informe de inspección de la casa;

5. Otros materiales de apoyo: De acuerdo con las regulaciones locales, es posible que se requieran otros materiales de apoyo. como certificado de matrimonio, certificado de préstamo, certificado de hipoteca de vivienda, etc.

En resumen, existen diferencias obvias en los métodos de operación, si existe un certificado de propiedad inmobiliaria y los honorarios involucrados en el cambio de derechos de propiedad y la transferencia de la propiedad. Es necesario elegir el método de cambio y actualización apropiado de acuerdo con la situación específica y comprender las regulaciones y estándares de cobro relevantes antes de la transacción para evitar problemas innecesarios.

Base legal:

Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”

La constitución, modificación, transmisión y extinción surtirán efectos después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición en contrario de la ley.

No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.