En cuanto a la compra de edificios de oficinas por parte de la empresa, aún no hemos recibido la casa, pero ya hemos empezado a pagar el dinero. ¿Cómo manejan las cuentas los contadores? ¿Es un proyecto en construcción?
Débito: cuenta prepago 350 400
Préstamo: depósito bancario 750
Obtener la factura
Débito: activos fijos 750
Crédito: Cuenta prepaga 750
Impuesto inmobiliario e impuesto territorial (se paga anualmente después de que la casa se incorpora oficialmente a los activos fijos. El impuesto inmobiliario se calcula y paga en base al total área registrada de la propiedad, y el impuesto territorial se calcula en base al área registrada total de la propiedad) El pago se calcula en función del lugar de residencia y el área ocupada por la casa).
Debe pagar el impuesto sobre la escritura en función del precio total de la vivienda multiplicado por la tasa del impuesto sobre la escritura local (normalmente de 3 a 5). Una vez pagado el impuesto sobre la escritura, el cambio de propiedad se puede gestionar con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura; tanto el comprador como el vendedor deben pagar el impuesto de timbre, y el precio total de compra indicado en el contrato es del 0,5 ‰.
Datos ampliados:
Enajenación de inmovilizado, incluyendo la venta, transmisión, desguace y deterioro de inmovilizado, inversión exterior, permuta de activos no monetarios, reestructuración de deuda, etc.
1. Condiciones para la baja del activo fijo
Se dará de baja el activo fijo que cumpla una de las siguientes condiciones:
(1) El activo fijo se encuentra en un estado de disposición;
(2) No se espera que el activo fijo genere beneficios económicos por su uso o disposición.
2. Enajenación de activos fijos
(1) Si una empresa tiene activos fijos para la venta, deberá ajustar su valor residual neto estimado.
(2) Cuando una empresa vende, transfiere, desecha o destruye activos fijos, el monto de los ingresos por enajenación después de deducir el valor en libros y los impuestos pertinentes se incluirá en las pérdidas y ganancias corrientes. El valor en libros de un activo fijo es el costo del activo fijo menos la depreciación acumulada y las reservas por deterioro acumuladas.
(3) Si una empresa incluye gastos posteriores en activos fijos en el costo de los activos fijos, dejará de reconocer el valor en libros de la pieza reemplazada.
Enciclopedia Baidu-Activos fijos