¿Puedo vender la casa que compré sobre plano durante medio año? ¿A qué debo prestar atención al revender la casa que compré sobre plano?
Hay muchos tipos de casas en el mercado, y las casas sobre plano son una de ellas. Hay ciertos riesgos al comprar casas sobre plano, y no existen regulaciones claras sobre la compra y venta de ellas. casas sobre plano. Entonces, ¿está bien vender una casa comprada sobre plano durante medio año? ¿A qué se debe prestar atención al revender una casa comprada sobre plano? Algunos amigos se arrepienten y quieren transferir la casa después de comprarla sobre plano. ¿Se requieren procedimientos? Síganos para averiguarlo.
¿Puedo vender una casa sobre plano que he comprado hace medio año?
Una casa sobre plano es una casa sin terminar que aún no está terminada o el proyecto está en proceso.Es una casa que se ha mudado o está terminada. Debido a que no hay certificado de propiedad, también se puede considerar como una propiedad sobre plano. No existen regulaciones claras sobre la compra y venta de propiedades sobre plano dentro del alcance de la ley, por lo que los métodos de implementación varían de un lugar a otro.
Las transacciones en el mercado de propiedades sobre plano no están expresamente reguladas por ley, pero las transmisiones y ventas siguen siendo muy comunes, por lo que se pueden comprar y vender propiedades sobre plano.
¿A qué debes prestar atención al revender la propiedad que compraste sobre plano?
1. Los métodos de transacción son diferentes en cada lugar. En términos generales, siempre que el propietario del hogar que compra la casa sobre plano firme un contrato de preventa con el promotor, podrá transferir la casa sobre plano.
2. La segunda es que mientras se haya pagado el pago de la casa, usted es el dueño de la casa y tiene la autoridad para disponer de ella a voluntad. Puede comprar y vender bienes inmuebles libremente. Solicitar el consentimiento de cualquier persona es necesario notificar por escrito a la empresa promotora de bienes raíces que la casa ha sido comprada o vendida y dejarle comunicarse con el nuevo propietario sobre los asuntos relevantes. Si el pago de la casa no se ha liquidado, y aún queda un saldo que aún no se ha pagado en su totalidad, el comprador de la vivienda no puede vender la casa sobre plano sin autorización, porque el promotor todavía tiene parte de la propiedad de la casa, por lo que primero debe comunicarse con el desarrollador y obtener Las empresas solo pueden comprar y vender después de que estén de acuerdo.
3. Después de que la casa comprada se pueda comprar y vender, después de que las dos partes hayan negociado varios asuntos, pueden firmar un contrato escrito para transferir el objeto de preventa de la casa. Espere medio mes. Se puede transferir en aproximadamente un mes.
4. Siempre que se completen los trámites de transmisión del propietario de la casa sobre plano, la persona transmitida puede disfrutar de todos los derechos que tenía el transmitente original al comprar la casa. Es decir, todas las compras y derechos anteriores se transfieren al cesionario, sin cambiar todos los acuerdos originales. Sólo ha cambiado el cabeza de familia, nada más ha cambiado.
5. El precio de transferencia de las propiedades sobre plano no está restringido por ley, por lo que el precio se fija libremente y sin restricciones. El cedente y el cesionario pueden negociar el precio ellos mismos, y luego firmar un contrato de compraventa. el precio fijado.
Lo anterior trata sobre si está bien vender una casa comprada sobre plano durante medio año y a qué se debe prestar atención al revender una casa comprada sobre plano. Las condiciones para la compra y venta de casas sobre plano tienen diferentes métodos de ejecución en diferentes lugares. Aunque el precio de venta de casas sobre plano es muy bajo y la elección es grande, también existen muchos riesgos. Por lo tanto, debe tener una buena comprensión de todos los aspectos.