¿Puede el Estadio de Shanghai seguir generando ingresos sólo con los eventos?
En el estadio, Shenhua ganó el campeonato y vitoreó y celebró en presencia de casi 40.000 aficionados fuera del estadio, debido a la construcción del Parque Deportivo Xujiahui, la mayoría de las tiendas alrededor del estadio habían sido cerradas durante mucho tiempo; cerrado, añadiendo más color a la noche de principios de invierno. Un poco frío.
Antes de 2016, se habían formado "un estadio y dos estadios", como el Estadio de Shanghai (también conocido como "Estadio 80.000"), el Estadio Cubierto de Shanghai (también conocido como "Estadio de las Diez Mil Personas") y el Natatorio de Shanghai. un próspero El área comercial alberga cientos de negocios, incluido el supermercado Century Lianhua, tiendas de artículos deportivos de marca y varios restaurantes. Las operaciones del lugar han sido rentables durante muchos años. Según un periodista de Caijing, en 2014, los ingresos por alquileres y servicios auxiliares sólo en esta zona ascendieron a cerca de 80 millones de yuanes.
Sin embargo, la operación comercial de la mayoría de los recintos deportivos de nuestro país no se ha llevado a cabo en su totalidad, llevan mucho tiempo parados, sufrieron graves pérdidas y requieren de subsidios estatales para mantener sus operaciones.
Tomemos como ejemplo el Estadio Nacional-Nido del Pájaro. En 2017 hubo 21 funciones en el Nido de Pájaro, un promedio de menos de dos funciones por mes. Además de la feliz temporada de hielo y nieve de 70 días, Bird's Nest solo celebró 4 eventos deportivos y 2 foros y cumbres relacionados con los deportes durante todo el año, y el resto fueron actuaciones y exhibiciones.
Al mismo tiempo, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Consejo de Estado estipuló que las tiendas minoristas, de restauración y de otro tipo no pueden ingresar al Nido de Pájaro. The Bird's Nest perdió el tráfico peatonal y los ingresos por alquiler que las tiendas podrían haber generado.
"Es sólo un 'elefante blanco'. Es simplemente decorativo. No sabes cómo usarlo", comentó Shen Lei, editor en jefe de la sección de deportes de "Wenhui Po". Los elefantes blancos son considerados sagrados por los tailandeses. Está estrictamente prohibido servir, sólo adorar.
Como demostración representativa de la operación comercial temprana de lugares, el rentable "un lugar y dos lugares" ha atraído la atención de personas relevantes en otras provincias y ciudades en el pasado.
Yao Leng, subdirector general de Shanghai Jiushi Sports Industry Development (Group) Co., Ltd., dijo a Caijing: “Las operaciones posteriores a los partidos en los grandes recintos deportivos siempre han sido un problema global. Al mismo tiempo, había pocos eventos profesionales y operaciones de instalaciones. Ante los altos costos y la insuficiente demanda de fitness, Shanghai tomó la iniciativa al intentar un modelo 'orientado a lo comercial' para comercializar las viviendas auxiliares deportivas en gran medida infrautilizadas".
Sin embargo, con el desarrollo de la economía de Shanghai, la aglomeración comercial apareció gradualmente en el área del estadio. A los ojos de algunos ciudadanos corrientes, el ambiente comercial es demasiado fuerte y "el estadio ya no tiene nombre".
Si realmente queremos comercializar los dos lugares y sus alrededores, será necesario convertir alrededor de 600 acres de tierra en terrenos comerciales, y los ingresos fiscales por sí solos serán más que el alquiler del lugar. Por tanto, esta zona debería volver a la práctica deportiva y convertirse en un referente deportivo y cultural que tenga en cuenta tanto los eventos deportivos de masas como los profesionales.
El ex director de cierto departamento de Deportes de Asia Oriental expresó cierto pesar por esto. "El estadio de 80.000 asientos (que solía ser rentable) es una maravilla, pero ahora puede que tenga que volver a su camino anterior."
A principios de 2016, el Grupo de Asia Oriental, que originalmente responsable de operar dos estadios, se unió a Shanghai Jiushi (Group) Co., Ltd. y luego comenzó la planificación y el diseño del parque deportivo Xujiahui, delimitado por Caoxi North Road-Lingling Road-Tianyaoqiao Road-Zhongshan South 2nd Road, con un total de 40,6 hectáreas incluyendo uno y dos pabellones.
En marzo de este año, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Shanghai anunció el "Ajuste parcial y preparación de planificación complementaria de la planificación detallada controlada del parque deportivo Xujiahui de Shanghai (proyecto de plan de participación pública)", incluidos estadios, Se han conservado y reconstruido cuatro edificios principales, gimnasios, piscinas y el edificio de Asia Oriental, mientras que los edificios restantes han sido básicamente demolidos.
La tienda comenzó a ser limpiada y demolida el año pasado. Las negociaciones comenzaron después del Festival de Primavera de este año y más de 500 empresas fueron trasladadas fuera del área de planificación del Parque Deportivo Xujiahui. Según Oriente. com, hay 98 comerciantes arrendadores que han firmado contratos directamente con la empresa responsable original y 40 comerciantes que han subarrendado. A septiembre de este año se han jubilado 96 personas, con una tasa de jubilación de 98.
El proyecto iniciará su construcción en el segundo semestre de este año. Se ha construido un círculo al lado del estadio con capacidad para 80.000 personas, y en el campo de entrenamiento de fútbol al lado todavía se puede jugar al fútbol. A excepción de la sala de billar, la sala de Tai Chi y varios restaurantes de la planta baja del Regal East Asia Hotel, todas las demás tiendas, incluidos restaurantes, tiendas de ropa y equipos deportivos, están cerradas.
Dado que actualmente hay 80.000 personas en la cancha local del equipo de fútbol Shanghai SIPG, el Nine Lions Club "transformará las operaciones" para garantizar los partidos en casa de Shanghai y los entrenamientos de preparación para los equipos locales y visitantes. Yao Leng dijo: "En principio, no albergaremos otras actividades culturales y de entretenimiento por el momento".
El parque deportivo Xujiahui planea completar la renovación básica para fines de 2019 y estar completamente terminado y puesto. en funcionamiento a finales de 2020. Jiushi también explorará la operación orientada al mercado del Xuhui Sports Park basada en temas deportivos bajo la premisa de satisfacer las necesidades de los eventos deportivos y el estado físico de los ciudadanos, incluido el nombramiento de lugares, la búsqueda de socios y proveedores designados, la celebración de eventos internacionales a gran escala y Realización de grandes eventos deportivos y culturales. Actividades, servicios de apoyo funcional y otras medidas.