Código de diseño de edificios residenciales

Las especificaciones de diseño de edificios residenciales son las siguientes:

Principios Generales

1 Para garantizar las condiciones básicas de vivienda y la calidad funcional de los residentes urbanos, mejorar las condiciones nivel de diseño de residencias urbanas y hacerlas Diseñadas para cumplir con requisitos de desempeño tales como seguridad, higiene, aplicabilidad y economía, se formula esta especificación.

2. Este código se aplica al diseño arquitectónico de edificios residenciales nuevos, renovados y ampliados en ciudades y pueblos de todo el país.

3. El diseño residencial debe implementar directrices, políticas y regulaciones nacionales relevantes, y cumplir con las regulaciones relevantes sobre seguridad y salud, protección ambiental, conservación de la tierra, conservación de recursos energéticos, etc.

4. Además de cumplir con esta especificación, el diseño residencial también debe cumplir con las normas nacionales pertinentes.

Términos

1. Edificio residencial

Edificio utilizado para vivienda familiar.

2. Unidad de vivienda

Unidad residencial básica que consta de sala de estar, cocina, baño, etc.

3. Espacio habitable

Denominación colectiva de dormitorios y salones (pasillos).

4. Dormitorio

Un espacio para que los residentes duerman y descansen.

5. Sala de estar (hall) salón

Un espacio para que los residentes reciban invitados, se entretengan, se reúnan y realicen otras actividades.

6. Cocina comedor

Un espacio para que los residentes realicen actividades de cocina.

7. Baño

Un espacio para que los residentes realicen la defecación, el baño, el lavado y otras actividades.

8. Área útil

El área útil real de la habitación no incluye el área de paredes, columnas y otras estructuras estructurales.

9. Altura del piso

La distancia vertical entre dos pisos adyacentes o el piso y el suelo.

10. Altura neta del piso interior

La distancia vertical desde el piso o suelo hasta la parte inferior del piso superior o la parte inferior del techo.

11. Balcón

Espacio adosado al muro exterior de un edificio con barandillas o barandillas para la circulación de personas.

12. Terraza

La cubierta para que los residentes realicen actividades al aire libre o la parte que se extiende desde la planta baja de la residencia hacia el exterior.

13. Pasaje

El paso horizontal utilizado en apartamentos residenciales.

14. Mueble mueble

Un espacio de almacenaje de suelo a techo formado combinando el interior del edificio con la pared.

15. Ventana salediza

Ventana que sobresale de la pared exterior de un edificio.

16. Departamento dúplex

Una residencia que se distribuye en dos plantas y cuenta con escaleras internas.

17. Plantas naturales

Número de plantas estratificadas por losas y estructuras de forjado.

18. Planta media

El piso entre la planta baja de la residencia, el piso de entrada y el piso de entrada del residente más alto.

19. Piso abierto

Una capa de espacio abierto con solo soporte estructural y sin estructura protectora externa.

20. Galería del pasillo

Pasaje horizontal utilizado en el exterior de las suites residenciales.

21. Galería entre unidades

El pasaje horizontal que conecta los pisos y ascensores de dos unidades residenciales adyacentes.

22. Unidad de edificio residencial

Una parte de un edificio compuesta por múltiples residencias. Los residentes de esta parte pueden ser evacuados a través de escaleras especiales y salidas de seguridad.

23. Sótano sótano

El espacio donde la altura del suelo interior por debajo del nivel del suelo exterior supera la mitad de la altura libre interior.

24. Semisótano

La altura del suelo interior bajo el nivel del suelo exterior supera el 1/3 de la altura neta interior y no supera la 1/2 del espacio.

25. Edificio accesorio de ocupación colectiva

El alojamiento público adjunto al edificio residencial principal, incluidas las salas de administración de propiedades, cumple con los estándares de ruido. Salas de equipamiento, edificios comerciales pequeños y medianos, restauración. estancias que no produzcan humo de aceite, etc.

26. Piso de equipos piso mecánico

La capa espacial en el edificio especialmente diseñada para la instalación de HVAC, aire acondicionado, suministro de agua y drenaje y equipos eléctricos y personal de construcción de tuberías para ingresar. y operar.

Normas básicas

1. El diseño residencial debe cumplir con los requisitos de planificación urbana y planificación de áreas residenciales, y debe utilizar el suelo y el espacio de manera económica, racional y efectiva.

2. El diseño residencial debe armonizar el edificio con el entorno que lo rodea y organizar razonablemente espacios habitables convenientes y confortables.

3. El diseño residencial debe estar orientado a las personas, además de cumplir con los requisitos generales de uso residencial, también debe cumplir con los requisitos de uso de grupos especiales, como personas mayores y discapacitadas, según sea necesario.

4. El diseño residencial debe cumplir con los requisitos de insolación, iluminación natural, ventilación y aislamiento acústico requeridos por los residentes.

5. El diseño residencial debe cumplir con requisitos de ahorro de energía y los edificios residenciales deben poder utilizar la energía de manera racional. Es aconsejable adoptar un método de suministro de energía que combine energía convencional y energía renovable en función de las condiciones energéticas locales.

6. El diseño residencial debe promover la estandarización, la modularización y la diversificación, y debe adoptar activamente nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos productos, y promover activamente el diseño industrial, la tecnología de construcción y la tecnología de aplicación modular.

7. El diseño estructural de los edificios residenciales debe cumplir con los requisitos de seguridad, aplicabilidad y durabilidad.

8. El diseño residencial debe cumplir con las normas de protección contra incendios pertinentes y cumplir con los requisitos para una evacuación segura.

9. El diseño residencial debe cumplir con los requisitos básicos de funciones efectivas del sistema de equipos, operación segura y mantenimiento conveniente, y se deben reservar ubicaciones de instalación razonables para los equipos relacionados.

10. El diseño residencial no sólo debe cumplir con los requisitos del uso reciente, sino también tener en cuenta la posibilidad de una futura renovación.

Cálculo de indicadores

1. Para el diseño residencial se deben calcular los siguientes indicadores técnicos y económicos:

——Área utilizada de cada espacio funcional (m );

——Área útil del apartamento (m/unidad);

——Área de balcón del apartamento (m/unidad);

——Área total de construcción de los conjuntos de departamentos (m/unidad);

——Área total de construcción de edificios residenciales (m).

2. Para calcular los indicadores técnicos y económicos de una residencia se deben cumplir las siguientes normas:

1) El área útil de cada espacio funcional debe ser igual a la proyección horizontal encerrada por la superficie interior de la pared de cada espacio funcional;

2) El área útil de la suite debe ser igual a la suma de las áreas utilizadas por todos los espacios funcionales de la suite;

3) El área del balcón de la suite debe ser igual a la suma de las áreas de todos los balcones de la suite; el área del balcón debe calcularse como la mitad del área. área neta proyectada del piso estructural;

4) El área total de construcción de la suite debe ser igual a la suma del área de uso dentro de la suite, el área de construcción correspondiente y el área de ​​el balcón de la suite;

5) El área total de construcción de un edificio residencial debe ser igual a la suma de las áreas totales de construcción de todas las unidades del edificio.

3. El cálculo del área útil en la suite debe cumplir con las siguientes normas:

1) El área útil en la suite debe incluir dormitorios, salas de estar (pasillos), restaurantes, cocinas, baños y pasillos El área total utilizable de recibidores, pasillos, trasteros, armarios de pared, etc.;

2) Se deben incluir las escaleras dentro de la suite en una residencia tipo loft. en el área útil de la suite en función del área total de uso de los pisos naturales;

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3) Chimeneas, conductos de ventilación, pozos entubados, etc. no deben incluirse en el área utilizada dentro de la carcasa;

4) El área utilizada dentro de la carcasa debe calcularse en función de las dimensiones de la superficie de la pared estructural; cuando se usa, debe ser una capa de aislamiento compuesto; calculado en función del tamaño de la superficie de la capa aislante compuesta;

5) Cuando se utiliza el espacio en el techo inclinado, el espacio donde la altura neta entre la superficie inferior del panel del techo y el piso es menor que 1,20 m no debe calcularse como área útil. El área útil de un espacio con una altura neta entre 1,20 m y 2,10 m debe calcularse como 1/2, y el espacio con una altura neta superior a 2,10 m debe ser total. incluido en el área utilizable de la suite; no hay un piso superior estructural en un techo inclinado y el espacio del techo inclinado no se puede utilizar. El área utilizable no debe calcularse;

6) El área utilizable dentro del techo inclinado debe incluirse en el área utilizable dentro de la suite.

4. El cálculo del área total de construcción de la unidad debe cumplir con los siguientes requisitos:

1) El nivel encerrado por la superficie exterior de la estructura del muro exterior de cada una. Se debe utilizar el piso del edificio y los bordes exteriores de las columnas. Calcule el área de construcción del edificio residencial mediante la suma de las áreas proyectadas. Cuando la pared externa está equipada con una capa de aislamiento externo, se debe calcular en base a. la superficie exterior de la capa de aislamiento;

2) El área total utilizable de todo el edificio debe dividirse por el edificio residencial. La relación calculada se calcula en función del área del edificio

<; p>3) El área total de construcción de la suite debe ser igual al área obtenida al dividir el área utilizable dentro de la suite por la relación calculada, más el área del balcón de la suite.

5. El cálculo del número de pisos de un edificio residencial debe cumplir con las siguientes normas:

1) Cuando la altura de todos los pisos de un edificio residencial no sea mayor que 3.00m, el número de pisos se deberá calcular según la altura natural.

2) Cuando las residencias y otros espacios funcionales se encuentren en un mismo edificio, el número de pisos de la parte residencial y. Se debe superponer el número de pisos de otros espacios funcionales para calcular el número de pisos del edificio. Cuando la altura de uno o varios pisos de un edificio sea superior a 3,00 m, la altura total de todos los pisos superiores a 3,00 m deberá dividirse por 3,00 m para calcular el número de pisos. Cuando el resto sea inferior a 1,50 m, el La parte sobrante no se computará como parte del número de pisos del edificio. Cuando el resto sea mayor o igual a 1,50 m, la parte sobrante se computará como 1 piso;

3) Gastos generales. los pisos y pisos de equipos con una altura de piso inferior a 2,20 m no deben incluirse en el cálculo. Número de capas naturales;

4) Los semisótanos que estén a menos de 2,20 m sobre el suelo de diseño exterior no deberán incluirse. incluirse en el número de capas naturales sobre el suelo.

Espacio interior

1. Tipo suite

2. Dormitorio, salón (recibidor)

3.

4. Baño

5. Altura del piso y altura neta interior

6. Balcón

7. /p>

8. Puertas y ventanas

Piezas útiles

1. Alféizares, barandillas y escalones

2 Salidas de evacuación de seguridad. >

3. Escaleras

4. Ascensores

5. Pasillos y accesos

6. 7 , Buzón

8. Conducto de extracción para sótanos

9. Sótano y semisótano

10 Dormitorios públicos adosados

Interior. ambiente

1. Sol, iluminación natural, sombra

2. Ventilación natural

3.

4. Impermeabilización e impermeabilización

5. Calidad del aire interior

Equipos de construcción

1 Normas generales

2. , Suministro de agua y drenaje

3. Calefacción

4. Gas

5. Aire acondicionado

7. Eléctrico

Explicación de los términos utilizados en esta especificación

1. Con el fin de facilitar un tratamiento diferenciado al implementar las disposiciones de esta especificación, los términos utilizados con diferentes requisitos de rigor se explican a continuación:

1) Palabras utilizadas para expresar rigor y deben hacer esto:

Utilice "debe" como palabra positiva y "estrictamente prohibido" como palabra negativa;

2) Expresa rigor, palabras que deberían usarse en circunstancias normales:

La palabra positiva usa "debería" y la palabra negativa usa "debería" o "no debe";

3) Expresa permiso Si tienes una pequeña opción, primero debes hacer esto cuando las condiciones lo permitan:

Utiliza "apropiado" para palabras positivas y "inapropiado" para palabras negativas;

4) Indica que hay una opción. Si puede hacer esto bajo ciertas condiciones, use "can".

2. En esta especificación se especifica que otras normas relevantes deben implementarse de la siguiente manera: "¿deben cumplir con las disposiciones de?".

Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Código de diseño residencial