¿Qué es la administración de propiedades?
Qué es la administración de la propiedad:
La administración de la propiedad se refiere a la encomienda por parte del propietario y en base al contrato de encomienda de administración de la propiedad, el edificio de la propiedad y su equipamiento, las instalaciones públicas municipales, la ecologización, Realizar trabajos de mantenimiento, reparación y mejoramiento de proyectos de gestión como saneamiento, transporte, seguridad pública y apariencia ambiental, y brindar servicios integrales remunerados a propietarios y usuarios de inmuebles.
Qué gastos incluyen los gastos de servicios de propiedad:
1. Salarios, seguridad social, cuotas de asistencia social, etc. del personal de servicios de gestión;
2. Costos de gestión y mantenimiento de las instalaciones;
3. Costos de limpieza e higiene;
4. Costos de mantenimiento ecológicos;
5.
6. Gastos de oficina;
7. Depreciación de activos fijos;
8. Seguros de piezas usadas, instalaciones y responsabilidad civil;
9. Gastos aprobados por el propietario.
En resumen, la administración de la propiedad es una forma en la que el propietario administra los edificios, estructuras y sus instalaciones y equipos de soporte y equipos relacionados en el área de administración de la propiedad a través de la autogestión o decide conjuntamente confiar una propiedad. proveedor de servicios. Realizar el mantenimiento, mantenimiento y gestión del sitio, y mantener el saneamiento ambiental y las actividades relacionadas. Los proveedores de servicios inmobiliarios incluyen empresas de servicios inmobiliarios, unidades profesionales y otros administradores de propiedades.
Base jurídica:
Artículo 2 del "Reglamento de administración de la propiedad"
El término "administración de la propiedad" tal como se menciona en este Reglamento se refiere a la selección y contratación de empresas de servicios inmobiliarios por parte de los propietarios De conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios, los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios llevan a cabo reparaciones, mantenimiento y gestión de viviendas, instalaciones y equipos de apoyo y sitios relacionados, y mantienen el saneamiento ambiental y las actividades de orden relacionadas en la gestión de propiedades. área.