¿Cuál es el pago inicial más rentable para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al realizar un pago inicial?
Debido a los precios relativamente altos de la vivienda en la actualidad, muchos compradores de vivienda solo pueden comprar una casa mediante un préstamo. Aunque un préstamo puede reducir la carga para el comprador de la vivienda, éste también debe pagar una tarifa. En términos generales, el pago inicial es aproximadamente el 30% del precio de la vivienda, pero los compradores de viviendas pueden pagar un poco más. Entonces, ¿cuál es el pago inicial más rentable para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al realizar el pago inicial al comprar una casa?
¿Cuál es el pago inicial más rentable para comprar una casa?
Si el comprador de la casa tiene fondos muy amplios al comprar una casa, entonces el comprador de la casa puede aumentar la proporción de su pago inicial. Si el pago inicial aumenta, puede pedir prestado menos, de modo que pueda pagar menos. Intereses sobre algunos préstamos de los bancos. Pero si su situación financiera no es buena y el pago inicial requiere financiación de sus padres, entonces es mejor elegir la proporción más baja del pago inicial en su ciudad en este momento. No se dé tanto al pagar el pago inicial. Mucha presión.
¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar el pago inicial para comprar una casa?
1. Verificar los cinco certificados del desarrollador
Si un comprador de vivienda ve la casa que quiere comprar y quiere pagar un anticipo, debe confirmarlo antes de realizar el pago. No hay problema con la casa que elijas. Primero debes verificar si el desarrollador tiene cinco certificados. Si el desarrollador no tiene cinco certificados, entonces debes renunciar a comprar la casa en este inmueble. Los cinco certificados incluyen la licencia de planificación de terrenos de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de proyectos de construcción y la licencia de venta. Al verificar los cinco certificados, los compradores de viviendas miran principalmente el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y el certificado de vivienda comercial. -licencia de venta.
2. Promesas verbales escritas en el contrato
Muchos compradores creen en las promesas verbales del promotor y no es hasta que se mudan que descubren que han sido completamente engañados por el promotor. revelador. Por lo tanto, antes de realizar el pago inicial, los compradores de vivienda deben registrar el compromiso verbal del desarrollador y escribirlo en el contrato de compra de la vivienda.
3. Aclarar las condiciones de salida
Aunque la casa no se puede devolver ni cambiar dentro de los siete días sin motivo, si el contrato de compra de la casa no se puede ejecutar por motivos del promotor, el comprador debe tener derecho a solicitar el check-out. Por lo tanto, cuando pagas un anticipo al comprar una casa, debes prestar atención a aclarar las condiciones de salida, para no sufrir una gran pérdida.
4. Preste atención a si el método de pago está estandarizado.
Algunos desarrolladores exigirán a los compradores de viviendas que paguen el pago inicial antes de firmar el contrato de compra de una vivienda, pero en realidad este orden es incorrecto. Antes de pagar el anticipo, el comprador debe determinar primero si el importe, el plazo, la forma de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. están estipulados en el contrato de compra de la vivienda. Si estos contenidos no están claros en el contrato, entonces. No debes pagar el pago inicial primero.
En cuanto al pago inicial, en términos generales, está bien siempre que no sea inferior al 30 %. Sin embargo, si el comprador de la vivienda tiene la capacidad de pagar un pago inicial mayor, está bien. En resumen, ¿cuánto se debe pagar como anticipo? Esta pregunta no solo depende de qué tan rentable sea, sino que también depende de su propia capacidad financiera.