Las viviendas propias de Beijing se entregarán con una elegante decoración en el futuro
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing anunció el 1 de noviembre que las viviendas públicas de alquiler, las viviendas asequibles, las viviendas de precio limitado, las viviendas de reubicación de barrios marginales y las viviendas ocupadas por sus propietarios en Beijing serán completamente renovadas y entregadas. .
A partir del 1 de mayo de este año, los proyectos de viviendas asequibles recién construidos o adquiridos por el Centro Municipal de Inversión y Construcción de Viviendas Asequibles de Beijing deben tomar la iniciativa en la implementación total de la entrega de productos terminados completamente decorados. A partir del 2 de noviembre, todos los proyectos recientemente incluidos en el plan anual de construcción de viviendas asequibles de Beijing (incluidas las viviendas ocupadas por sus propietarios) estarán completamente decorados y entregados.
Según los informes, Beijing formula un plan anual de construcción de viviendas asequibles en fases cada año. Se han determinado cuatro fases en 2015. Es posible que se incluyan nuevos proyectos en el plan anual antes de fin de año. incluido, se implementarán nuevos proyectos de regulación. Como mínimo, todos los proyectos incluidos en el plan y entregados el próximo año se entregarán con una fina decoración. Para proyectos de vivienda propia que hayan sido vendidos o estén en construcción, se seguirá realizando la entrega preliminar anterior.
El estándar de decoración no deberá ser inferior a 800 por metro cuadrado.
De acuerdo con los requisitos del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se permitirán viviendas de interés social y viviendas de precio limitado. Se decorará uniformemente de acuerdo con las normas de decoración de las viviendas públicas de alquiler.
Para las viviendas ocupadas por sus propietarios, el New Deal exige que los métodos de decoración de las viviendas propias en esta etapa se basen en los de las viviendas públicas de alquiler, y que los estándares de decoración no deben ser inferiores a los de decoración. estándares de vivienda pública de alquiler. Los desarrolladores deben especificar el contenido de la decoración en el contrato de compra de la vivienda, incluidos los materiales, componentes, marcas y modelos de equipos, etc. seleccionados, e implementar estrictamente el "Catálogo de materiales de construcción promocionados, restringidos y prohibidos en Beijing".
El estándar de decoración de las viviendas de propiedad propia no debe ser inferior al de las viviendas de alquiler públicas. Las viviendas de propiedad propia pueden referirse a la decoración de las viviendas de alquiler públicas. El requisito mínimo es que el costo de la decoración sea. no será inferior al de la vivienda pública de alquiler. Además, las normas de decoración de las casas de reasentamiento en los barrios marginales serán determinadas por el gobierno de cada distrito y condado.
La cotización de la vivienda propia incluirá una fina decoración.
Actualmente, el precio de la vivienda propia se determina antes de su salida al mercado. Cuando se proporciona terreno para un proyecto de vivienda ocupada por el propietario, el precio de venta futuro de la casa ocupada por el propietario se especificará en el documento de transferencia del terreno. Entonces, después de la implementación de la fina decoración y la entrega, ¿cómo determinar el precio de venta de la casa del propietario?
Se informa que el precio cotizado de la casa incluirá el costo de la fina decoración. Es decir, cuando se revise el precio de la parcela de vivienda propia antes de su comercialización, se tendrá en cuenta el coste de la fina decoración. En cuanto a cuánto será el "aumento de precio", se determinará basándose en el principio de no ser inferior a los estándares de decoración de las viviendas públicas de alquiler. De manera similar, se utilizarán principios similares en la fijación de precios de viviendas de precio limitado.
¿La buena decoración tapará la calidad de la casa?
Un mes antes de la entrega oficial de una casa finamente decorada, el desarrollador debe organizar una jornada de puertas abiertas en el lugar después de que el proyecto pase la aceptación de finalización e invitar a los compradores de viviendas a realizar una inspección previa de la casa. casa, centrándose en verificar la decoración y las funciones de uso. La unidad de desarrollo y construcción debe registrar y resumir en detalle los problemas descubiertos durante el proceso de inspección previa y rectificarlos de manera oportuna.
Cuando la casa se entrega oficialmente, el promotor también debe emitir un "Informe de prueba de calidad del aire interior", una "Garantía de calidad residencial" y un "Manual de instrucciones residencial" al comprador de la vivienda.
¿Cómo consiguen los propietarios una decoración personalizada?
La decoración proporcionada por la entrega de decoración fina es una decoración dura básica, como pisos, paredes, cocinas y baños, etc. Esto se proporciona mediante una decoración unificada, mientras que la decoración más personalizada son muebles decorativos. ser elegido por la familia. Y la tendencia actual en decoración del hogar es la decoración ligera y la decoración pesada.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de noviembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes actuales)
Sohu Focus Network le proporciona información sobre bienes raíces, bienes raíces detalles y compra de la casa Información completa sobre procesos, foros de propietarios, decoración del hogar, etc.