¿Cuánto se puede pedir prestado para una casa de segunda mano? ¿A cuántos años se puede prestar una casa de segunda mano?

¿Cuánto préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado para comprar una casa de segunda mano?

1 Para casas de segunda mano con menos de 10 años: si la superficie de construcción es inferior a 1. 144 metros cuadrados, el índice máximo de préstamo no excederá el 80% del precio total de la casa; si la superficie de construcción es superior a 144 metros cuadrados, el índice máximo de préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa.

2. Viviendas de segunda mano con antigüedad de 11 a 20 años: la ratio máxima de préstamo no podrá exceder del 60% del precio total de la vivienda.

3. En la compra de una vivienda de segunda mano con edades comprendidas entre 21 y 30 años: la ratio máxima de préstamo no podrá superar el 50% del precio total de la vivienda.

Información ampliada:

Materiales de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

1. Documentos de identidad y certificados de parentesco matrimonial del prestatario y su cónyuge;

2, "Certificado de Consulta de Información de Registro de Bienes Raíces" para la familia del prestatario;

3. "Informe de Crédito Personal" para el prestatario y su cónyuge;

4. de Pago y Uso del Fondo de Previsión para Vivienda para Empleados con Préstamos No Locales" 》(Emitido únicamente por empleados que pagan el fondo de previsión en otros lugares);

5. Tarjeta bancaria de clase I a nombre del prestatario;

5. Contrato o convenio de compra de vivienda;

6, “Carta de Pago de Impuesto” (Impuesto a la Escritura);

7. “Certificado de Bienes Raíces” después de la transferencia. .

¿Cuál es el importe máximo de préstamo que puedes pedir prestado para comprar una casa de segunda mano?

Para comprar una casa de segunda mano, puedes conseguir un préstamo del 70% del valor tasado valor (este precio de tasación lo emite una empresa tasadora de inmuebles reconocida por el banco). El importe del préstamo para una vivienda de segunda mano se calcula en función del precio de tasación, que es inferior al precio de transacción. Por tanto, el pago inicial de una vivienda de segunda mano debe tener en cuenta la diferencia entre el precio de transacción y el precio de tasación. . Por ejemplo: una casa con un precio de mercado de 1 millón y su valor de tasación es de 900.000. Si pides un préstamo por primera vez, puedes pedir prestado el 70% de 900.000, es decir, 630.000. es decir, el pago inicial es de 370.000 (el ratio de pago inicial es diferente al 30% para comprar una casa de primera mano). Cuanto mayor sea el valor de tasación, mayor será el monto del préstamo y menor será el pago inicial; a la inversa, menor será el valor de tasación, menor será el monto del préstamo y mayor será el pago inicial. Los precios anteriores son todos de Internet y son solo de referencia.

Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano y cuánto puede pedir prestado una persona como máximo

El límite máximo de un préstamo personal para una casa de segunda mano no deberá exceder 80% del valor de tasación de la casa comprada o el precio de transacción de la casa de segunda mano (ambos elija el más bajo), el porcentaje de un solo préstamo debe determinarse caso por caso en función del prestatario. Capacidad de pago e historial crediticio.

Para obtener más información, comuníquese con la sucursal local del Banco de China.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

¿Cuál es el importe máximo de préstamo para viviendas de segunda mano?

El sector inmobiliario ha seguido desarrollándose en los últimos años, y el mercado tanto de primera como de segunda mano Las casas están muy de moda, especialmente en la era actual de aumento de los precios de la vivienda. En la sociedad actual, pocas personas considerarán comprar una casa con el pago completo, y la mayoría de los compradores considerarán la educación o la conveniencia de la vida familiar al comprar una casa. pedir un préstamo para comprar una casa de segunda mano en el centro de la ciudad. La única forma de comprar una casa es mediante un préstamo. Sólo así la gente puede comprar una casa como desee, por lo que la gente se preocupa más por la segunda mano. monto del préstamo para vivienda. A continuación, el editor le presentará cuál es el límite de préstamo para vivienda de segunda mano.

Límite de préstamo para vivienda de segunda mano

En principio, el límite máximo de préstamo para vivienda de segunda mano El préstamo hipotecario no puede exceder el precio de tasación de la casa hipotecada, es decir, el 70% del menor entre el precio confirmado y el precio de transacción, y la casa de segunda mano se completa dentro de los 3 años posteriores a la compra de la casa, el valor en el mercado es relativamente estable o la casa comercial tiene una apreciación relativamente grande, y si el prestatario ha recibido educación superior Las perspectivas de ingresos y educación son excelentes, el monto máximo del préstamo no puede exceder el 80% del precio de tasación más bajo de la casa hipotecada, es decir, el confirmado. precio y el precio de transacción. Además, si usted es un comprador de vivienda con un registro de hogar no local o sin residencia local fija, el monto del préstamo para una casa de segunda mano será relativamente menor.

Factores del importe del préstamo para vivienda de segunda mano

1. Antigüedad de la vivienda

Cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, la "antigüedad" de la casa comprada. determina el monto del préstamo. Cuando los bancos aprueban préstamos para viviendas de segunda mano, comprobarán la edad de la casa. Generalmente, la edad de la casa es de 20 a 25 años, y la edad más relajada es de unos 30 años. La edad más estricta del banco es de 15 o 10 años. .

2. Periodo de uso del suelo

El periodo de uso del suelo es diferente a la antigüedad de la vivienda. Se calcula a partir del momento en que el promotor adquiere el terreno, mientras que la antigüedad de la misma. La casa se calcula desde la finalización y aceptación de la casa hasta la entrega. Se calcula a partir de la fecha de uso, por lo que la edad de la casa suele ser menor que la vida útil del suelo.

Conclusión del editor: El contenido anterior es una introducción a los factores relacionados con el monto del préstamo para vivienda de segunda mano. Espero que pueda ayudarlo. Creo que después de leer el contenido anterior, comprenderá mejor el límite de préstamos para vivienda de segunda mano. Si lo necesita más adelante, también puede consultarlo.