¿Quién tiene que pagar el impuesto personal al comprar una casa?
1. ¿Quién tiene que pagar el impuesto personal por la compra de una casa?
1. El impuesto personal por la compra de una casa generalmente lo debe pagar el vendedor. El vendedor generará impuesto sobre la renta personal al vender la casa, y el vendedor deberá pagar la tasa impositiva de acuerdo con las leyes pertinentes del país. Los compradores no necesitan pagar el impuesto sobre la renta personal, pero sí el impuesto sobre la escritura y el impuesto de timbre.
2. Base jurídica: Artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Cálculo de la renta imponible:
(1) El ingreso integral de una persona física residente es el ingreso imponible, que es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de los ingresos en cada año fiscal.
(2) Para sueldos y salarios de personas físicas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, ingresos por remuneración de autor y regalías; rentas, el importe de cada renta será la base imponible.
(3) La renta empresarial será la renta imponible después de deducir los costos, gastos y pérdidas de la renta total en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el El saldo será ingreso gravable.
(5) Para los ingresos provenientes de la transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos de la propiedad transferida menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.
(6) Para intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales, el monto de cada ingreso será el ingreso imponible.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías serán el saldo una vez deducido el 20% de los gastos. El importe de los ingresos por regalías se calcula a un tipo reducido del 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de educación, alivio de la pobreza, alivio y otras organizaciones de bienestar público, y el monto de la donación no excede el 30 % de la renta imponible declarada por el contribuyente, pueden ser deducidos de su renta imponible. El monto de los ingresos se deducirá de los ingresos; si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a organizaciones benéficas de bienestar público se deducirán en su totalidad antes de impuestos, tales disposiciones prevalecerán.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo y otras primas de seguro social y fondos de previsión de vivienda pagados por residentes individuales de acuerdo con el alcance y las normas prescritas por el estado. Las deducciones adicionales especiales incluyen gastos tales como educación de los niños, educación continua, tratamiento médico para enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda o alquiler de viviendas, apoyo a las personas mayores, etc. Se determinarán el alcance específico, las normas y los pasos de implementación; por el Consejo de Estado y reportado al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para su archivo.
2. ¿Cuál es el alcance del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas?
1. Sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos salariales de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios y otros ingresos relacionados con el empleo o empleo que un individuo obtenga como resultado de su nombramiento o empleo
2. Ingresos por remuneraciones laborales. Ingresos obtenidos por personas físicas dedicadas al diseño, decoración, instalación, dibujo, pruebas de laboratorio, tratamientos médicos y otros servicios;
3. Los ingresos que obtengan los particulares por la publicación o edición de sus obras en forma de libros o periódicos;
4. Ingresos obtenidos por personas físicas por derechos de uso de patentes, derechos de autor, marcas, tecnologías no patentadas y otras franquicias.