¿Por qué se puede cambiar el monto del fondo de previsión después de un año de pago?
Un año es suficiente para ajustar el fondo de previsión, y la base del fondo de previsión empresarial se ajusta una vez al año. Los nuevos empleados comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del depósito mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de contribución del empleado al fondo de previsión de vivienda. Si los salarios de los empleados aumentan dentro de un año, la base de pago del fondo de previsión no se puede cambiar. El año del fondo de previsión de vivienda se refiere del 1 de julio del año en curso al 30 de junio del año siguiente, por lo que sólo puede ajustarse en julio.
La última política de ajuste del fondo de previsión en 2022
1. Ajustar el estándar para determinar el número de viviendas: préstamo pero no casa.
La determinación del tipo de vivienda está relacionada con el ratio de pago inicial, el tipo de interés hipotecario y otros costes de gastos de vivienda. Recientemente, los dos lugares han ajustado sucesivamente sus políticas para identificar las unidades de vivienda que reciben préstamos del fondo de previsión.
Desde el 65438+17 de octubre, Sichuan Zigong ha implementado el estándar de reconocer préstamos pero no reconocer casas: no hay registros de préstamos del fondo de previsión para viviendas, no hay préstamos comerciales para viviendas pendientes, se implementa la primera política de préstamos hipotecarios; Préstamos liquidados del fondo de previsión para vivienda Si un préstamo para vivienda comercial está registrado o impago, se aplicará la política de préstamo para segunda vivienda.
2. Se reduce el ratio de anticipo de la segunda vivienda.
Al tiempo que aumentan el límite de préstamos del fondo de previsión y relajan los criterios para identificar segundas viviendas, algunas ciudades también han ajustado el ratio de pago inicial para segundas viviendas en diversos grados.
A partir del 21 de octubre de 2022, Beihai, Guangxi, tomó la iniciativa en reducir el índice de pago inicial para segundas viviendas, estipulando que los hogares que pagan depósitos deben comprar una segunda vivienda o solicitar una segunda provisión de vivienda. préstamo de fondos, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 60% al 40%. Al mismo tiempo, a partir del 1 de febrero, Fuzhou solicitó por segunda vez un préstamo del fondo de previsión exclusivamente para vivienda y el porcentaje de pago inicial se ajustó del 50% al 40%.