Precauciones y procedimientos para la compra de una plaza de aparcamiento
Los aspectos a tener en cuenta al comprar una plaza de aparcamiento son los siguientes: 1. Si la plaza de aparcamiento tiene derechos de propiedad y asegúrese de que la plaza de aparcamiento sea propiedad del promotor; 2. Si la plaza de aparcamiento puede serlo; comprados y vendidos, los espacios de estacionamiento que han sido utilizados como área de piscina pública no se pueden vender 3. Espacios de estacionamiento en preventa Si se ha obtenido una licencia de preventa 4. Si la venta de espacios de estacionamiento en la comunidad sigue el orden interno; -principio de límite. ¿Cuáles son los procedimientos requeridos para comprar un espacio de estacionamiento? Los procedimientos requeridos para comprar un espacio de estacionamiento son los siguientes: 1. Al comprar un espacio de estacionamiento, el propietario debe proporcionar los materiales y el pago correspondientes. 2. Todos los propietarios que hayan alquilado un espacio de estacionamiento; el espacio en el sótano de esta comunidad tiene prioridad para comprar el espacio de estacionamiento. 3. Los propietarios que compran espacios de estacionamiento deben pagar los fondos de mantenimiento del espacio de estacionamiento, los impuestos sobre la escritura y otras tarifas relacionadas. 4. Los espacios de estacionamiento en garaje subterráneo se pueden comprar y vender después de la compra; , pero sólo se venden a propietarios de la misma comunidad; 5. Los espacios de estacionamiento se venden en unidades en lugar de venderse por área. Puede preguntar en la oficina de administración del área correspondiente; 6. Todos los propietarios del contrato de compra de vivienda deben estar presentes en persona para firmar el "Contrato de venta de plaza de aparcamiento" 7. Si paga la plaza de aparcamiento con cheque, deberá hacerlo; espere hasta que llegue el cheque antes de poder realizar los trámites de entrada a la casa. Base jurídica: "Artículo 275 de la República Popular China y del Código Civil: Dentro del área del edificio, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de coches será pactado por las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento que ocupan vías u otros sitios de propiedad del propietario para el estacionamiento de vehículos son de propiedad exclusiva del propietario. Artículo 344: Los titulares de derechos de uso de suelos para la construcción tienen derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley, y tienen derecho a utilizarlos para construir edificios, estructuras e instalaciones auxiliares.