¿Qué es una casa con derechos de pequeña propiedad?
Con el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, muchos compradores de viviendas se sienten desanimados por el precio de las viviendas comerciales, por lo que dirigen su atención a las "pequeñas casas con derechos de propiedad" en los suburbios de ciudades y pueblos. Las casas adecuadas son más baratas que las viviendas comerciales, por lo que los compradores de viviendas están llenos de tentaciones. Sin embargo, ¿qué es una casa con derechos de pequeña propiedad? ¿Cuáles son las desventajas de la vivienda para pequeñas propiedades? ¿Lo sabes realmente?
1. ¿Qué es una casa con derechos de pequeña propiedad?
Una casa con derechos de pequeña propiedad se refiere a una casa construida en tierras colectivas de agricultores. No hay necesidad de pagar la transferencia de tierras. honorarios al estado, y su certificado de derechos de propiedad no lo emite el departamento nacional de administración de vivienda, sino el gobierno municipal o el comité de la aldea, por lo que se denomina "derechos de propiedad municipal", también llamados "derechos de pequeña propiedad". Este tipo de casa no tiene un certificado de uso de la tierra ni una licencia de preventa emitida por el estado, y la oficina de administración de tierras y viviendas no registrará el contrato de compra. El llamado certificado de derechos de propiedad no es verdaderamente legal y válido. certificado de derechos de propiedad.
2. Desventajas de las viviendas de pequeña propiedad
1. Falta de "cinco certificados"
Los "cinco certificados" se refieren al uso del suelo de propiedad estatal certificado, previsión de ventas de viviendas comerciales Licencia de venta, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción y licencia de construcción de proyectos de construcción. Los proyectos inmobiliarios, incluida la renovación de pueblos urbanos, no pueden solicitar certificados inmobiliarios sin los "cinco certificados". Aunque las "pequeñas casas con derechos de propiedad" se venden como pan caliente, muchas personas en la industria creen que las "pequeñas casas con derechos de propiedad" tienen muchos riesgos. El mayor problema es que no tienen derechos de propiedad y no están protegidas por la ley.
2. La calidad es difícil de garantizar
En términos generales, no hay nadie que supervise la calidad de las casas con derechos de propiedad pequeños. Muchos desarrolladores tomarán atajos para ganar dinero. por lo que es probable que la calidad de las casas presente riesgos para la seguridad. La administración de la propiedad después de la mudanza también es propensa a tener problemas.
3. Instalaciones de apoyo incompletas
Las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden garantizar una construcción de apoyo relevante en la comunidad, e incluso no se pueden garantizar instalaciones de apoyo básicas como el gas natural.
Conclusión del artículo: Aquí se presentan qué es una casa con derechos de pequeña propiedad y las desventajas de una casa con derechos de pequeña propiedad. Si desea conocer conocimientos más relevantes, continúe prestando atención a. Plataforma de información Qijia.com.