¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuánto cuesta? ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

Esto es posible. Puede obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa, y el comprador puede ser un particular o una empresa.

Sin embargo, las casas compradas por empresas generalmente se consideran casas comerciales, el límite del préstamo es generalmente de 50, la tasa de interés es de 10 y solo las empresas extranjeras pueden comprar casas en el país.

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Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento.

Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Préstamos tradicionales (también llamados préstamos fuera de línea, se refieren a solicitudes de préstamo enviadas en la vida real para préstamos en RMB a través de bancos, etc.)

Préstamos en línea (también llamados préstamos en línea, se refieren a préstamos en línea Solicitud de préstamo de préstamos) es un préstamo financiero P2P.

El establecimiento del P2P nació entre recaudadores de fondos e inversores. En comparación con los préstamos tradicionales, las finanzas por Internet pueden evitar riesgos como la recaudación ilegal de fondos, las deudas incobrables y las fugas. Las finanzas por Internet no tienen un grupo de inversión fijo, lo que puede resolver eficazmente la seguridad de las operaciones de la plataforma y proteger los intereses de los inversores.

Préstamo móvil (se refiere a enviar una solicitud de préstamo a través de una aplicación de préstamo móvil, que es flexible y conveniente en cualquier momento y en cualquier lugar)

Regulaciones básicas de préstamo: los objetivos de préstamo son aquellos entre 18 y 60 años. años de edad con plena conducta civil ciudadanos chinos capaces.

Límite de préstamo: Luego de que el prestatario proporcione una prenda, hipoteca, garantía de terceros aprobada por China Construction Bank o tenga ciertas calificaciones crediticias, el banco llevará a cabo el límite de prenda, límite de hipoteca, límite de garantía o límite de crédito del prestatario.

El monto de la prenda no excederá el 90% del valor nominal del certificado de derecho de prenda proporcionado por el prestatario; el monto de la hipoteca no excederá el 70% del valor tasado de la garantía real; El límite se determina en función de la calificación crediticia del prestatario. Modalidad de garantía: hipoteca, prenda, garantía de terceros o crédito reconocido por China Construction Bank.

Periodo del préstamo: El período máximo de vigencia de la línea hipotecaria es de 5 años, la fecha de vencimiento de la línea prendaria no podrá exceder la fecha de vencimiento del derecho de prenda, y el período máximo de vigencia de la línea de crédito y La línea de garantía no excederá los 5 años. El período de validez del límite de crédito se calcula a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo.

Si un prestatario solicita dos o más líneas de prenda, líneas hipotecarias, líneas de garantía o líneas de crédito al mismo tiempo, China Construction Bank determinará el período de validez del préstamo de consumo personal del prestatario en función del monto más corto. . Una vez que expire el límite, no se permitirán más retiros del límite restante.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de mi empresa?

No, el préstamo hipotecario para adquisición de vivienda es un tipo de préstamo personal para vivienda y actualmente no está dirigido a empresas. Si desea pedir dinero prestado a nombre de su empresa, se recomienda que consulte directamente con el banco.

Pago mensual = (principal del préstamo mes) (principal del préstamo - capital acumulado) × tasa de interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - capital acumulado) Inicialmente, porque el capital es mayor, el interés representa una proporción mayor. A medida que aumenta el tiempo de pago, la proporción de capital aumenta gradualmente y la proporción de intereses se vuelve cada vez menor. Monto de capital igual: el interés del préstamo disminuye mes a mes y el capital disminuye hasta que se liquida el préstamo. El cambio del comprador de dinero es diferente cada mes, en el que el monto del capital es igual y disminuye a medida que disminuye el capital mensual, y el interés disminuye gradualmente a medida que aumenta el tiempo de pago. Préstamo para compra de vivienda y préstamo del fondo de previsión para la vivienda: Para los residentes que participan en los pagos del fondo de previsión para la vivienda, se debe dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a bajo interés al comprar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas. Préstamos comerciales para vivienda personal: los métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no son elegibles para solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Préstamo de cartera de vivienda personal: Préstamo del fondo de previsión que puede ser emitido por el centro gestor del fondo de previsión de la vivienda. La cantidad máxima suele ser de 100.000 a 290.000 yuanes.

Si el precio de compra excede el límite, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco.

2. El método de pago de la hipoteca de reaseguro es que el nuevo banco prestamista ayuda al cliente a encontrar la compañía de garantía, reembolsa los fondos del banco prestamista original y luego vuelve a solicitar un nuevo banco prestamista. Si su banco actual no puede ofrecerle un descuento del 30% en la tasa de interés de su hipoteca, puede cambiar de trabajo y encontrar el banco más asequible. Ajuste mensual del tipo de interés El método de reembolso del ajuste mensual del tipo de interés es el canal a través del cual el tipo de interés aumenta cuando el tipo de interés se introduce en el tipo de interés fijo, por lo que el tipo de interés en el mismo período es ligeramente superior al tipo de interés flotante. Siempre que el banco central suba los tipos de interés una vez, sus ventajas aparecerán inmediatamente. Pero una vez que se reduzcan las tasas de interés, los compradores de viviendas que opten por las tasas de interés sufrirán. Por lo tanto, en caso de un recorte de tipos de interés, el tipo de interés fijo del préstamo hipotecario que elegimos antes debería convertirse rápidamente en un tipo de interés flotante.

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

Han pasado casi 40 años desde la reforma y apertura, y las políticas económicas de China han experimentado grandes ajustes. Han surgido muchas pequeñas y medianas empresas, pero carecen de financiación. Ahora podemos conseguir un préstamo para comprar una casa. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. ¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa?

1. El punto clave de este tema está en el nombre de la "empresa", entonces, ¿puede la empresa obtener un préstamo para comprar una casa? De hecho, es posible. El comprador aquí puede ser un individuo, una empresa u otra entidad legal, siempre que existan condiciones adjuntas. Sin embargo, no importa qué casa compre la empresa, se considera una casa comercial. El importe del préstamo suele ser el 50% del precio de la vivienda, pero el tipo de interés es el 10%. Sin embargo, las empresas extranjeras sólo pueden comprar una casa en China.

2. El préstamo de vivienda de la empresa es similar al de los compradores de vivienda comunes, y las condiciones son las siguientes:

(1) Firmar el contrato y sellar el sello oficial y la persona jurídica. sello;

( 2) Cuando firmas el contrato, comienzas a solicitar el préstamo. Debido a que está a nombre de la empresa, es más problemático. Es posible que deba proporcionar declaraciones u otros documentos para probar las operaciones de la empresa. Puede solicitar este préstamo en un banco con un negocio relativamente maduro.

(3) Los préstamos se pueden emitir a más tardar entre 20 días y 1 mes después de la firma del contrato.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a nombre de una empresa?

1. Las empresas se pueden dividir en empresas registradas en China y empresas registradas en el extranjero. La primera empresa no tiene restricciones sobre el tipo y cantidad de casas que puede comprar, mientras que la segunda no puede comprar casas. Si tiene una oficina, puede comprar una propiedad no residencial a nombre de una oficina.

2. La empresa no puede obtener préstamos comerciales para comprar casas. Sólo puede solicitar una hipoteca con el certificado después de que se haya emitido el certificado de bienes raíces. La tenencia y la tasa de interés son diferentes a las de los préstamos comerciales.

3. La gran cantidad de impuestos que paga la empresa al comprar una casa es el impuesto de escritura. 3. Otros gastos de gestión no son elevados, pero son diferentes del impuesto sobre bienes inmuebles que pagan los particulares. se basan en el precio de compra × 1,2 × 0,8 × año.

4. Si desea cambiar la propiedad de la empresa a su nombre personal, debe registrar la venta desde el centro comercial.

5. Las casas propiedad de la empresa se pueden transferir mediante transferencia de capital sin pasar por el centro de comercio, pero esto es solo un cambio en el capital y el controlador real. La transacción más adecuada es cuando la empresa no tiene otras propiedades o activos a su nombre, de lo contrario no es realista.

Conclusión: Lo anterior trata sobre "¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al comprar una casa a nombre de la empresa?" Creo que todo el mundo tiene una cierta comprensión de estos contenidos. Comprar una casa con un préstamo puede reducir la carga financiera y vale la pena intentarlo para quienes estén calificados.

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?

Comprar una casa con un préstamo es ahora una práctica muy popular. Mucha gente comprará casas a nombre de su empresa, pero no sabemos mucho sobre el problema de las empresas que compran casas. Entonces, ¿puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular? ¡Vamos a conocernos!

¿Puede una empresa conseguir un préstamo para comprar una casa?

Este problema en realidad se trata de pedir dinero prestado para comprar una casa a nombre de una "empresa". Puede obtener un préstamo para comprar una casa a nombre de una empresa, y el comprador puede ser un particular o una empresa. Sin embargo, cuando una empresa compra una casa, generalmente se la considera una casa comercial. El límite del préstamo suele ser 50, la tasa de interés es 10 y solo las empresas extranjeras pueden comprar casas en el país.

¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa para una empresa y comprar una casa para un particular?

1. En primer lugar, existen ciertas diferencias en la propiedad de los bienes inmuebles. Para una casa comprada a nombre de una empresa, el certificado de título está a nombre de la unidad. Una casa comprada por un individuo es propiedad privada. Si desea transferir bienes inmuebles unitarios, debe obtener la aprobación de la junta directiva y de los accionistas antes de la transferencia. Para la transferencia de bienes muebles, sólo el marido y la mujer pueden firmar un contrato de compraventa.

2. El impuesto de escrituración es diferente. Si un individuo compra una casa con un área de 144 m o más, el impuesto sobre la escritura será 3, el impuesto sobre la escritura de 90-144 m _ será 1, y si una empresa compra una casa, la escritura será 3.

3. Si se compra una casa a nombre de una persona física, el impuesto predial pagado no se deducirá en el cálculo del IRPF; si se compra una casa a nombre de una empresa, el impuesto predial. se deducirá de la base imponible al calcular el impuesto sobre la renta de las sociedades (artículo 8 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades).

4. Tanto los particulares como las empresas deben pagar el impuesto predial al comprar una casa, y la diferencia no es enorme. La mayor diferencia es que la compra de una casa por parte de un particular implicará el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal, por lo que es mejor comprar una casa a nombre de una empresa.

El editor resumió: Lo anterior trata sobre si la empresa puede obtener un préstamo para comprar una casa. ¡No sé si a alguien le será útil! Obtener un préstamo para comprar una casa puede aliviar muchas cargas financieras. Ya sea que esté comprando una casa a nombre de una empresa o de un individuo, debe calcular el costo antes de considerar cuestiones posteriores.

¿Puedo obtener un préstamo para una casa a nombre de mi empresa?

Por supuesto. Si compra una casa con un préstamo de empresa, la casa se compra a nombre de la empresa y la casa es privada. Los dos no se superponen ni entran en conflicto.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

El artículo 667 del contrato de préstamo establece que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo a su vencimiento y un contrato para pagar intereses.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas naturales.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

¿Se pueden hipotecar inmuebles de empresa para comprar una casa?

Análisis legal: Sí, la casa a nombre de la empresa fue adquirida legalmente por la empresa, y no existe disputa sobre la propiedad y los derechos de uso. La empresa puede hipotecar la casa a su nombre. Materiales requeridos:

1. Licencia comercial de la empresa, certificado de registro fiscal nacional

2. Certificado de código de organización

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4. Comprobante de cuenta corporativa en el banco central

5. Tarjeta de préstamo anual emitida por el banco central (ninguna de las cuales se puede solicitar en el banco).

6. Los certificados financieros y extractos bancarios de la empresa de los últimos doce meses.

7. Balance y cuenta de pérdidas y ganancias de los dos últimos años y del último mes.

8. Declaraciones y órdenes de pago de los dos últimos años y de los últimos tres meses.

9. Certificado de propiedad de inmueble hipotecario y contrato de arrendamiento (si lo hubiere)

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

395 Artículo 1 Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros anexos del terreno (2) Derechos de uso de terrenos para construcción (3) Derechos de uso de áreas marítimas (4) Equipos de producción, materias primas , productos semiacabados y productos terminados (5) edificios en construcción, barcos, aviones (6) medios de transporte (7) otras propiedades cuya hipoteca no está prohibida por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 399 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:

(1) La propiedad de la tierra; (2) Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, tales como fincas, terrenos privados, cerros privados, etc. Excepto aquellos que puedan ser hipotecados de conformidad con la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones públicas de personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas, etc.; 4) Los derechos de propiedad y uso no están claros o están en disputa (5) Propiedad que ha sido embargada, detenida y supervisada de acuerdo con la ley (6)

¿Puede una empresa obtener un préstamo para comprar una casa? Detengámonos aquí.