¿Qué es una Asociación de Propietarios? ¿Cómo montar un comité de propietarios?
Muchas comunidades cuentan con comités de propietarios. Pero los nuevos propietarios pueden no saber qué es un comité de propietarios y, naturalmente, no conocen el proceso de establecimiento de un comité de propietarios. Hoy aprenderemos sobre el término comité de propietarios y aclararemos el proceso general para establecer un comité de propietarios.
1. ¿Qué es un comité de propietarios?
El llamado comité de propietarios se refiere a una organización no gubernamental compuesta por representantes de los propietarios en el área de administración de propiedades, que representan los intereses de los propietarios, reflejan los deseos y requisitos de los propietarios ante todas las partes de la sociedad. y supervisar la gestión y funcionamiento de la sociedad gestora de inmuebles. Ser elegido por los propietarios es una forma especial que tienen los propietarios de ejercer sus derechos de gestión colectiva.
2. Cómo se forma el comité de propietarios
Generalmente, hay dos formas de formar el comité de propietarios: 1. Es elegido por los propietarios o la asamblea general de propietarios. , de acuerdo con la "Ley de Derechos de Propiedad" y el "Reglamento de Gestión de la Propiedad" 》, y las medidas pertinentes en varios lugares se generan de acuerdo con los procedimientos 2. Para comunidades más grandes, los propietarios primero eligen sus propios comités de construcción de acuerdo con; los edificios, y luego cada comité de construcción selecciona representantes para formar el comité de propietarios; el comité de propietarios formado de esta manera es el principal responsable de toda la gestión del edificio, mientras que el comité de construcción es responsable de toda la gestión del edificio;
3. Condiciones para la constitución del comité de propietarios:
1. Que la tasa de ocupación supere el 50%
2. ha sido entregado por más de 2 años, y la tasa de ocupación es superior al 30%;
3. El primer lote de propiedades ha sido entregado por más de 3 años.
4. Establecer el número de personas en el comité de propietarios
El número apropiado de personas en el comité de propietarios se puede estimar de acuerdo con las siguientes reglas: el número impar más cercano a "el número total de hogares de la comunidad * 2%". Esto puede garantizar una cobertura de comunicación de alta calidad para los propietarios de comunidades. Por ejemplo, para una comunidad con 1000 hogares, 1000*2%=20, el mejor número de miembros del comité es 19 o 21.
5. El proceso de establecimiento del comité de propietarios
El diagrama de flujo para el establecimiento del comité de propietarios es el siguiente:
Lo anterior es información básica. y proceso de constitución del comité de propietarios. Nuevos propietarios, ¿entiendes?
(La respuesta anterior se publicó el 23 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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