El área de la piscina pública se encuentra dentro del rango normal.
Los criterios para que el área común esté dentro del rango normal son los siguientes:
1 En la actualidad, el estado no cuenta con regulaciones relevantes sobre el límite superior del área común.
2. El área de puestos variará según las instalaciones de apoyo y los diseños relacionados;
3. Los estándares nacionales para el área de puestos de viviendas comerciales son los siguientes.
El método de cálculo del área compartida:
1. La relación entre el área del edificio y el área del departamento: el área del edificio incluye el área utilizable en el departamento y el área compartida. área;
2. Los componentes del área compartida: generalmente incluyen escaleras, huecos de ascensores, pozos de tuberías, pasillos públicos, etc.;
3. área, área útil dentro del conjunto;
4. Principio de reparto: el área compartida generalmente se asigna según la proporción del área del apartamento de cada propietario.
5. que afectan la proporción de participación: diseño arquitectónico, altura del piso, instalaciones Factores como las instalaciones de apoyo pueden afectar la proporción de participación.
En resumen, aunque el país actualmente no establece un límite superior específico para el área compartida, el área compartida de viviendas comerciales fluctuará según las diferencias en sus instalaciones de apoyo y diseño. y hay ciertos De acuerdo con los estándares nacionales, estos factores juntos determinan el rango normal del área de la piscina.
Base jurídica:
"Reglas para el cálculo del área de venta de viviendas comerciales y la asignación del área de construcción pública (ensayo)"
Artículo 8
Público El área del edificio consta de las siguientes dos partes: 1. Hueco del ascensor, caja de escaleras, vertedero de basura, sala de transformadores, sala de equipos, vestíbulo y corredor público, sótano, sala de guardia de guardia y otros espacios públicos que sirven funcionalmente a todo el edificio. *** Área de construcción de salas de ocupación y salas de administración; 2. La mitad del área proyectada horizontal de la pared divisoria entre la suite (unidad) y el espacio del edificio público y la pared externa (incluida la pared a dos aguas). 2. ¿Cómo calcular el área compartida? El cálculo del área compartida es el siguiente: el área compartida es igual al coeficiente compartido multiplicado por el área del departamento, el coeficiente compartido es igual al área de uso público del departamento; todo el edificio/el área del apartamento de todo el edificio. El área de uso público es la parte de todo el edificio que se utiliza por igual. El área común se calcula en base al área proyectada horizontal, y la suma de ésta y el área construida en el departamento constituye el área construida de la vivienda comercial. El área del edificio público consta de las siguientes dos partes: 1. Hueco del ascensor, escalera, vertedero de basura, sala de transformadores, sala de equipos, vestíbulo y corredor público, sótano, sala de guardia de servicio y otras funciones que sirven a todo el edificio. de vivienda pública y vivienda de administración; 2. La mitad del área de proyección horizontal de la pared divisoria entre el apartamento (unidad) y el espacio del edificio público y la pared externa (incluido el hastial).