¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano?
Todo el mundo sabe que los precios de la vivienda son cada vez más altos, por lo que mucha gente no tiene más remedio que elegir casas de segunda mano a la hora de comprar una casa. En términos relativos, el precio de las casas de segunda mano será más barato. , pero cuesta mucho menos comprar una casa, por lo que la mayoría de la gente seguirá optando por pedir un préstamo. El siguiente editor le presentará el proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano.
1. Presentar los materiales necesarios para un préstamo de vivienda de segunda mano.
En primer lugar, deberá proporcionar los documentos pertinentes del comprador de la vivienda: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio. o certificado de divorcio, y si se trata de un acuerdo de divorcio, además de la sentencia judicial, también debe preparar un comprobante de ingresos y luego ir al banco a imprimir los extractos bancarios dentro de los 6 meses, obtener un préstamo, una tarjeta de ahorro bancaria y presentar un contrato de compra de vivienda.
2. El banco evaluará la casa para la que se solicita el préstamo. En general, el banco también la entregará a una organización profesional para su evaluación.
3. Aprobación del banco
Si se aprueba la aprobación, el banco también emitirá una carta de aprobación del préstamo, que demostrará al vendedor que el banco acepta prestar dinero para la vivienda. comprador, y el vendedor puede estar seguro de que la casa se transfiere al comprador.
4. Transferencia de propiedad
Luego, después de que se pueda implementar el sistema de registro de bienes raíces en este momento, al transferir la propiedad, el comprador y el vendedor deben acudir al registro de bienes raíces. agencia en persona y luego presentar el certificado de bienes raíces original. Se reemplaza por un certificado de bienes raíces, y el nombre del comprador se registrará directamente en el certificado de bienes raíces.
5. Presentar el certificado inmobiliario al banco como hipoteca
El siguiente paso es acudir al departamento de registro inmobiliario para solicitar el “Certificado de Registro Inmobiliario”. Este certificado también puede utilizarse como propiedad inmobiliaria y entregarse al banco como derecho hipotecario. Los bancos generalmente lo entregarán a una agencia especializada para que se encargue de los asuntos relacionados con la hipoteca de la vivienda.
6. Préstamo bancario
El préstamo se emitirá con la aprobación del banco prestamista y se deben completar los procedimientos pertinentes. El banco prestamista también seguirá el contrato de préstamo en este momento. En este momento, el préstamo se transfiere a la cuenta de depósito abierta por el vendedor en el banco prestamista en una sola suma o en cuotas.
Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre el proceso de préstamo para comprar una casa de segunda mano. Al solicitar un préstamo hipotecario, solo necesita seguir este proceso. Se deben preparar los materiales pertinentes, para que la aplicación se pueda realizar de esta manera.