¿Cuál es el proceso de inspección de viviendas nuevas y de segunda mano? ¡Se revelan las precauciones de inspección de la vivienda!

Además de las casas nuevas, las casas de segunda mano también son tipos de casas populares. Existe una gran diferencia entre ambas, especialmente cuando se trata de inspecciones de viviendas. Como todos sabemos, la inspección de viviendas es la primera línea de defensa para garantizar si la casa está calificada, por lo que todos deben tener cuidado al realizar inspecciones de viviendas nuevas y de segunda mano. Además, existen algunas precauciones de inspección de viviendas que todos necesitan. saber. En este número, el editor le brindará una introducción detallada al proceso de inspección de viviendas nuevas y las precauciones para viviendas nuevas y de segunda mano, ¡no se lo pierda!

1. Proceso de inspección de vivienda de segunda mano

1. Tres libros, un certificado y un formulario son los documentos clave para la compra de una vivienda de segunda mano. a la "Garantía de calidad residencial" (se puede quitar), "Instrucciones residenciales" (se puede quitar), "Certificación de calidad del proyecto de construcción", "Certificado único" se refiere al "Certificado de aceptación integral de finalización del proyecto de construcción y desarrollo inmobiliario" ", "Un formulario" se refiere al "Formulario de registro de aceptación de finalización";

2. En el proceso general de cierre de la casa, antes de que el propietario inspeccione la casa, la empresa de administración de la propiedad instará al propietario a pagar la propiedad. honorarios y otros gastos relacionados. El propietario puede discutir con ellos antes de pagar la tarifa después de la aceptación;

3 Al firmar el convenio del propietario, la administración preliminar de la propiedad y otros contratos, sea optimista sobre los términos, salvaguarde sus derechos y pague algunas tarifas. Las tarifas aquí son generalmente Además de las tarifas de administración de la propiedad aprobadas por la Oficina de Precios, también hay depósitos de decoración, flete de recolección de basura, etc.

2. Proceso de inspección de la casa nueva

1. Verifique los materiales del propietario, y el propietario recibirá el "Formulario de registro de aceptación de finalización", el "Informe técnico de topografía y cartografía del terreno de la casa". "Garantía de Calidad Residencial" y "Manual de Instrucciones Residencial" y explicados por el promotor;

2. El propietario recibe la llave y firma la "Carta de Recibo de Llave Residencial". El propietario realiza una aceptación integral y pone remitir dudas, sugerencias de mejora o soluciones a los problemas existentes en la aceptación

3. El promotor negocia con el propietario y llega a un acuerdo escrito, y resuelve los problemas existentes en la entrega según el acuerdo.

4. El propietario firma el "Formulario de entrega de mudanza".

3. Precauciones para la inspección de una vivienda de segunda mano

1. Gastos de liquidación

Cuando el comprador toma posesión de la vivienda, debe confirmar que el vendedor la ha adquirido. liquidó los honorarios. Incluye principalmente agua, luz, gas, televisión, banda ancha, gastos de administración de la propiedad y otros gastos.

2. Es necesario completar los trámites de cambio de nombre

Se requieren algunos trámites de cambio de nombre, como la transferencia de fondos de mantenimiento de la propiedad, facturas de agua, facturas de electricidad, gas, televisión por cable, banda ancha y otros gastos. La transferencia del fondo de mantenimiento de la propiedad requiere la presencia de ambas partes. El vendedor deberá presentar su cédula de identidad y traer la información original del fondo de mantenimiento de la propiedad para trabajar con el comprador.

3. Es necesario completar los trámites de cambio de nombre

Se requieren algunos trámites de cambio de nombre, como la transferencia de fondos de mantenimiento de la propiedad, facturas de agua, facturas de electricidad, gas, televisión por cable, banda ancha y otros gastos. La transferencia del fondo de mantenimiento de la propiedad requiere la presencia de ambas partes. El vendedor deberá presentar su cédula de identidad y traer la información original del fondo de mantenimiento de la propiedad para trabajar con el comprador.

4. Guarde los recibos

Tenga cuidado de conservar los recibos en cualquier aspecto de la compra de una casa, como una confirmación escrita firmada por ambas partes, para proteger los intereses de ambas partes. al mismo tiempo.

5. Comprenda el problema del registro del hogar

Asegúrese de saber si el registro del hogar se ha eliminado; de lo contrario, le traerá problemas innecesarios. Ambas partes pueden acudir a la comisaría de policía donde se encuentra la casa para consultar sobre el estado del registro familiar de la casa. Si todavía hay un registro familiar, el comprador puede responsabilizar al vendedor de acuerdo con el contrato de compraventa.

IV. Cosas a tener en cuenta al inspeccionar una casa nueva

1. Firmar y pagar después de inspeccionar la casa

Generalmente, durante el proceso de cierre de la casa, la propiedad. La empresa gestora instará al propietario antes de la inspección de la casa a pagar los gastos de propiedad y otros gastos relacionados. El propietario puede hablar con ellos y pagar la tarifa después de la aceptación.

2. Consulta los tres libros, un certificado y un formulario

Los tres libros, un certificado y un formulario son los documentos clave para la compra de una casa de segunda mano. libros" se refieren al "Certificado de garantía de calidad residencial" 》 (se pueden quitar), "Instrucciones residenciales" (se pueden quitar), "Certificación de calidad del proyecto de construcción", "Un certificado" se refiere a "Desarrollo y construcción de bienes raíces" Certificado de aceptación integral del proyecto", "Formulario único" se refiere al "Formulario de registro de aceptación de finalización".

3. Firme contratos relevantes

Al firmar contratos como convenios de propietario y administración preliminar de la propiedad, sea optimista acerca de los términos y salvaguarde sus derechos.

Lo anterior es una introducción al proceso de inspecciones de viviendas nuevas y de segunda mano y las precauciones para las inspecciones de viviendas nuevas y de segunda mano. ¡Espero que sea útil para todos!