¿Plantilla de contrato de compra de vivienda de segunda mano en Foshan? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?

A la hora de comprar una casa de segunda mano hay que prestar atención al contenido del contrato de compraventa de la vivienda, porque puede haber algunos malos vendedores intentando engañar a los compradores. En este momento, los compradores también deben prestar más atención al modelo de contrato de compra de vivienda de segunda mano de Foshan y comprender los pagos de varios contratos. Además, a la hora de comprar una casa, también debes entender a qué prestar atención al comprar una casa de segunda mano, porque en realidad hay muchos problemas que resolver a la hora de comprar una casa de segunda mano, y no puedes simplemente seguir lo que otros dicen.

¿Plantilla de contrato de compra de vivienda de segunda mano en Foshan?

Vendedor: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Número de identificación: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Comprador : ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Número de identificación: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

1. , el comprador y el vendedor deberán. Sobre bases de igualdad, voluntariedad y consenso, se llega al siguiente acuerdo en la compra y venta de casas: Información básica de la casa. El comprador se compromete a adquirir al vendedor el inmueble ubicado en el distrito _____________ de la ciudad de la provincia de _________, con un área de construcción de _______ metros cuadrados.

2. Precio de la transacción. El precio de transacción de las propiedades mencionadas anteriormente es: precio unitario: RMB ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 000＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿yuanes). El día de la firma de este contrato, el comprador paga al vendedor __________ RMB como depósito para la compra de la casa.

3. Plazo y forma de pago. Los compradores y vendedores acordaron pagar mediante un pago único y acordaron pagar el pago inicial el día del impuesto y las tarifas el día de la transacción inmobiliaria. El pago se realiza al vendedor el día de su finalización. El vendedor entregará todos los bienes al comprador dentro de los ___ días siguientes a la fecha de recibir el pago total del comprador, y liquidará los _______________ y ​​demás gastos el día de la entrega.

4. Este contrato se realiza por duplicado. Una copia para el propietario del vendedor, una copia para el agente confiado del vendedor, una copia para el comprador, una copia para Xiamen Real Estate Transaction y una copia para la Notaria de la ciudad de Xiamen. Métodos para resolver disputas que surjan de este contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato pueden ser resueltas por ambas partes mediante negociación o litigio. Para lo no previsto en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y las estipulaciones complementarias tendrán el mismo efecto jurídico que este contrato después de ser firmadas y selladas por ambas partes. Otros asuntos acordados por ambas partes:

Vendedor: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Comprador: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Número de cédula de identidad: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Número de cédula de identidad: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Dirección: ＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Dirección: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Tel: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Tel: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Manejador:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Fecha de autenticación:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿ 

Compra de vivienda de segunda mano ¿Cuáles son las precauciones? ?

1. El contrato debe ser formal

El contrato de compraventa que deseas firmar debe ser un contrato formal. Puedes descargar un modelo de contrato de compraventa de casa de segunda mano en el real local. Sitio web de gestión de transacciones patrimoniales. Al firmar el contrato, se pueden realizar modificaciones sobre la base del modelo de contrato según circunstancias específicas.

2. El propietario de la vivienda debe estar presente para firmar

A la hora de comprar una casa de segunda mano hay que prestar atención a si la casa está registrada como particular o como pareja. Si hay un contrato de venta que *** nadie acepta no es válido.

3. Asegúrese de que la información básica sea verdadera y válida

A la hora de firmar un contrato, primero debe asegurarse de que la información básica sea correcta y completarla estrictamente. Especialmente el área, asegúrese de verificarla claramente. El área donada debe especificarse en otros términos del contrato.

4. Al firmar un contrato, debe concentrarse en el dinero.

Al firmar un contrato, debe prestar atención al método de pago, incluido el pago inicial, el pago del saldo, Se establecerán disposiciones detalladas sobre el tiempo de pago, las condiciones de pago y los impuestos sobre quién asumirá la responsabilidad.

5. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato

Cada obligación importante debe tener su correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato, y se debe fijar directamente una cantidad específica de indemnización por daños y perjuicios. Además, la parte infractora debe hacerse cargo de los costos del litigio, honorarios de abogados, etc. de la parte que no incumple.

6. Preste atención a si hay cláusulas de señorío en el contrato.

El contrato es un documento importante para las transacciones inmobiliarias. Debe entenderse palabra por palabra. cláusulas ocultas en algunos lugares. Por ejemplo, la responsabilidad por incumplimiento de contrato no es igual, y el retraso en la entrega puede quedar exento de responsabilidad, etc.

7. Conservar pruebas

El proceso de compra de una casa de segunda mano es largo y complicado. Incluso si el contrato está firmado en blanco y negro, el arrendador puede romper el contrato. mientras no se transfiera la propiedad. Se recomienda conservar la evidencia relevante desde el principio, lo que también ayudará a proteger sus propios derechos e intereses en caso de una disputa.

La introducción anterior trata sobre el modelo de contrato de compra de vivienda de segunda mano de Foshan y cuáles son las precauciones para la compra de una vivienda. Espero que todos puedan comprender estos contenidos a diario. Además, al comprar una casa, se debe comparar el contenido de varios contratos, porque algunos contratos pueden tener ambigüedades. Si surgen problemas, el propietario a menudo se beneficiará y el inquilino puede correr grandes riesgos, así que trátelo con precaución.