Disposiciones legales sobre la transmisión de derechos de gestión empresarial
1. Disposiciones legales sobre la transmisión del derecho de explotación del almacén
La transmisión del derecho de explotación del almacén supone que el arrendatario transfiere el almacén del arrendador, incluidas las instalaciones y elementos del mismo, al cesionario a cambio de una remuneración, acto jurídico civil por el cual el cesionario continúa arrendando el local para operaciones comerciales. Si los derechos de gestión del contrato de tierras se intercambian o transfieren de conformidad con la ley, las partes interesadas podrán solicitar el registro a la autoridad de registro. Sin registro, es posible que no tenga protección contra terceros de buena fe.
En segundo lugar, la diferencia entre propiedad y derechos de gestión
(1) Diferentes definiciones: Propiedad: La propiedad es el derecho del propietario a poseer, usar, beneficiarse y disponer de sus propios bienes. propiedad de acuerdo con la ley.
Derechos de operación: Los derechos de operación se refieren al derecho de una empresa a poseer, usar y disponer de bienes autorizados por el Estado.
(2) Diferentes características: Propiedad: Tiene tres características: absolutidad, exclusividad y continuidad.
Derechos de gestión: las características del funcionamiento independiente, la responsabilidad por las pérdidas y ganancias, el autodesarrollo y la autodisciplina.
(3) Diferentes derechos a disfrutar:
Propiedad: Puedes poseer, usar, beneficiarte y disponer legalmente de tu propia propiedad.
Derecho a operar: puede poseer, usar y disponer de sus propios bienes de conformidad con la ley.
(D) Diferentes titulares: Propiedad: sólo me pertenece a mí.
Derechos de explotación: generalmente me pertenecen, pero también pueden ser transferidos a otros según las leyes, órdenes administrativas y voluntad del propietario.
En tercer lugar, ¿es legal la transferencia de derechos de explotación?
Depende de la situación específica. Los derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos mediante contratación doméstica pueden transferirse mediante subcontratación, arrendamiento, intercambio, transferencia u otros medios de conformidad con la ley. Sin embargo, la transferencia de derechos comerciales de hogares industriales y comerciales individuales es ilegal.
El artículo 32 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales" estipula que los derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos mediante contratación doméstica pueden transferirse mediante subcontratación, arrendamiento, permuta, transferencia u otros medios de conformidad con la ley. El párrafo 2 del artículo 10 del "Reglamento sobre hogares industriales y comerciales individuales" estipula que si un hogar industrial y comercial individual cambia de operador, el nuevo operador deberá solicitar el registro nuevamente después de la cancelación del registro.
Lo anterior es conocimiento relevante sobre las disposiciones legales en materia de transferencia de derechos empresariales. ¿Cuáles son las transmisiones comerciales de comercios en la "Ley de Transferencia de Derechos de Operación de Comercios"? El arrendatario transfiere la tienda del arrendador, incluidas las instalaciones y los artículos de la tienda, al cesionario a cambio de una tarifa, y el cesionario continúa alquilando la tienda para operaciones comerciales.