¿Qué es un permiso de construcción?
A medida que se construyen más viviendas comerciales en nuestro país, los requisitos de la industria de la construcción son cada vez más altos. En particular, las empresas constructoras deben tener los certificados correspondientes, y las licencias de construcción son uno de ellos. Entonces, ¿qué es un permiso de construcción? Para ayudar a todos a comprender mejor los conocimientos legales relevantes, hemos recopilado el contenido relevante, creo que será útil para usted. 1. ¿Qué es una licencia de construcción? La licencia de construcción de un proyecto de construcción es un documento de aprobación de que la unidad de construcción cumple con varias condiciones de construcción y puede comenzar la construcción. Es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto. una de las bases principales para el registro de propiedad de una vivienda. Artículo 7 de la "Ley de Construcción" Antes del inicio de un proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá solicitar una licencia de construcción al departamento administrativo de construcción del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto de acuerdo con las normas nacionales pertinentes. Sin embargo, las regulaciones, los proyectos de pequeña escala por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado quedarán excluidos de los proyectos. Los proyectos de construcción que tengan un informe de inicio aprobado de acuerdo con la autoridad y los procedimientos estipulados por el Consejo de Estado ya no recibirán un permiso de construcción. 2. ¿Quién debe solicitar el permiso de construcción? Debe ser tramitado por la unidad de construcción, Parte A, pero el contratista general debe cooperar. Si está solicitando una licencia de construcción para un proyecto de construcción, los materiales requeridos son: Para solicitar una licencia de construcción para un proyecto de construcción, debe cumplir con las siguientes condiciones: 1. Se han completado los procedimientos de aprobación del uso del suelo para el proyecto de construcción. 2. Para proyectos de construcción en zonas de planificación urbana, se ha obtenido un permiso de planificación de proyectos de construcción. 3. El sitio de construcción ya tiene condiciones de construcción y el progreso de la demolición si es necesario demolerlo cumple con los requisitos de construcción. 4. Se ha identificado la empresa constructora y se han completado los procedimientos de licitación y presentación de ofertas pertinentes o los procedimientos de aprobación directa del contrato; se han completado los procedimientos para el seguro de accidentes de construcción y la garantía de pago de salario para los trabajadores migrantes; Se requiere garantía de cumplimiento, se han completado los procedimientos de garantía de cumplimiento. 5. Ya contamos con planos de construcción e información técnica que satisfacen las necesidades de construcción, se han revisado los documentos de diseño de los planos de construcción y también se ha revisado la evaluación de seguridad sísmica para los sitios de fortificación sísmica y proyectos de construcción importantes. 6. Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto, y los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad se han completado de acuerdo con la normativa. 7. Se ha encomendado la supervisión a los proyectos a los que se debe encomendar supervisión según la normativa. 8. Se han obtenido fondos para la construcción. La unidad de construcción debe proporcionar una opinión de auditoría sobre los fondos de construcción o un certificado de fondos vigente emitido por un banco, o proporcionar una garantía de fondos de terceros o una garantía de fondos bancaria según sea necesario. 9. Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos. 3. Cinco tipos de proyectos que no necesitan solicitar un permiso de construcción no necesitan solicitar un permiso de construcción antes de la construcción: (1) Proyectos pequeños por debajo de la cuota determinada por el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. (2) Aprobación de proyectos de construcción con informes de inicio de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por el Consejo de Estado. (3) Proyectos de ayuda en casos de emergencia y desastres, edificios temporales y edificios residenciales de poca altura construidos por agricultores. (4) Reparación de edificios conmemorativos y edificios antiguos bajo protección de reliquias culturales. (5) Construcción de viviendas militares. 2. Para solicitar una licencia de construcción, debe cumplir con las siguientes condiciones: (1) Se han completado los procedimientos de aprobación de uso de suelo para el proyecto de construcción. (2) Para proyectos de construcción en áreas de planificación urbana, se han obtenido los permisos de planificación. (3) Si se requiere demolición, el progreso de la demolición deberá cumplir con los requisitos de construcción. (4) Se ha determinado la empresa constructora. (5) Contar con planos y datos técnicos que satisfagan las necesidades de construcción. (6) Existen medidas específicas para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. (7) Se han asegurado los fondos para la construcción. (8) Otras condiciones previstas por leyes y reglamentos administrativos.