¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario?
Actualmente, los precios de la vivienda son relativamente altos en todas partes, especialmente en algunas grandes ciudades. Para las familias comunes, pagar el pago completo de una casa es una gran presión, por lo que muchas personas optan por pedir préstamos para comprar una casa. . ¿Cuáles son los procedimientos para comprar un préstamo hipotecario? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. Qué procedimientos se requieren para un préstamo para compra de vivienda
1. El banco prestamista realiza una auditoría e investigación sobre el promotor de la vivienda. El contenido de la auditoría incluye el estado del negocio, la solidez técnica, proyectos de desarrollo, etc., pendientes de aprobación Sólo después de cumplir las condiciones se puede firmar un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con el promotor.
2. Después de que el comprador de la vivienda y el promotor firmen un contrato de compra de vivienda, deben pagar el pago inicial de acuerdo con los requisitos del contrato. Una semana después de pagar el pago inicial, el comprador proporciona la información requerida por el banco hipotecario y luego envía una solicitud de préstamo al banco que coopera con el desarrollador.
3. Después de enviar la solicitud, el banco prestamista investigará más a fondo y comprenderá al comprador de la vivienda. Después de pasar la revisión, se llevarán a cabo los procedimientos preliminares, incluida la solicitud de préstamo, el pagaré, etc. Luego, el comprador de la vivienda puede abrir una cuenta en el banco prestamista, y el banco lo informará al superior para su aprobación.
4. El período de espera de aprobación es generalmente de una semana. Si excede este período, debe comunicarse con el banco a tiempo y comprender los motivos del retraso.
2. ¿A qué debe prestar atención al comprar un préstamo hipotecario?
1. Prepare suficiente pago inicial
Generalmente, el pago inicial de la primera casa es 30 del precio total de la vivienda, y el pago inicial para la segunda casa es el 30% del precio total de la vivienda, por lo que los compradores de préstamos deben preparar más fondos. Pagar más pago inicial puede reducir la tasa de interés y en. al mismo tiempo mejorar la tasa de aprobación del préstamo hipotecario.
2. Elija un buen método de préstamo
Al solicitar un préstamo, debe elegir un buen método de préstamo, incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos personales para vivienda para que las personas puedan elegir.
3. Prepare la información del préstamo con anticipación
Para mejorar la eficiencia del préstamo, puede preparar la información requerida con anticipación, como copias de tarjetas de identificación, certificados relacionados con la seguridad social, y copias de contratos y facturas de compra de vivienda, etc. Pero si tiene una tarjeta de crédito y desea solicitar un préstamo, primero debe verificar si la tarjeta de crédito tiene malos antecedentes. Si hay malos antecedentes, primero debe solicitar su eliminación o emitir los certificados pertinentes.