Política de vivienda de China
La política de vivienda se refiere a las disposiciones prescriptivas para que el gobierno intervenga y resuelva los problemas de vivienda. La política de vivienda incluye dos aspectos: los objetivos de la política de vivienda y los medios de la política de vivienda. Debido a la posición destacada de la industria de la vivienda en la economía nacional, que está relacionada con la economía nacional, los medios de vida de las personas y la estabilidad social a largo plazo, todos los países han colocado el tema de la vivienda en una posición estratégica muy importante. desarrollo de la industria de la vivienda y vivienda ajustada mediante la formulación e implementación de políticas de vivienda que se adapten a sus propias características de relación de distribución, de modo que el problema de la vivienda pueda resolverse de manera relativamente justa. 1. Eficiencia de la política de vivienda
El comportamiento residencial también es un comportamiento económico. Como cualquier actividad económica, hay que priorizar la eficiencia. La eficiencia mencionada aquí se refiere principalmente a las políticas adoptadas por el gobierno en el mercado inmobiliario, que pueden mejorar la eficiencia del uso de los escasos recursos inmobiliarios. La política de vivienda del gobierno regula las formas de propiedad, la protección de los derechos de uso, la financiación de la vivienda y los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario, lo que puede mejorar significativamente la eficiencia del uso de la vivienda y garantizar la realización de los objetivos de la política de vivienda.
Dado que la vivienda es un recurso escaso con gran valor, larga vida útil y altos costos de inversión y construcción, y también es una necesidad diaria para todos los residentes, por un lado, es necesario confiar en el mercado. regulación de mecanismos para mejorar la eficiencia de la asignación de recursos, por otro lado, se necesitan leyes, regulaciones y políticas relevantes para estandarizar el orden operativo del mercado residencial y lograr la máxima eficiencia con el fin de mejorar los niveles y la calidad de vida. Al mismo tiempo, la construcción de viviendas es una parte importante de la construcción urbana. El diseño, la construcción, la distribución y la apariencia de las viviendas están estrechamente relacionados con toda la planificación urbana, la planificación territorial, las instalaciones municipales y las instalaciones de transporte, e involucran directamente la economía. beneficios de la construcción urbana, la unificación de beneficios sociales y beneficios ambientales. Por lo tanto, las políticas de vivienda deben regularse desde lo micro hasta lo macro para reflejar plenamente la eficiencia.
2. Equidad en la política de vivienda
Si bien se presta atención a la eficiencia de la política de vivienda, también se debe implementar la equidad en la política de vivienda. En el sistema de economía de mercado, la asignación de viviendas nacionales se realiza mediante intercambio de mercado. Para obtener una vivienda, la gente debe comprarla o alquilarla en el mercado. Esta distribución de la vivienda está estrechamente vinculada a la distribución del ingreso. Las personas con ingresos altos pueden comprar casas espaciosas y cómodas, mientras que las personas con ingresos bajos sólo pueden alquilar chozas en ruinas con áreas de vivienda pequeñas, malas condiciones y ambientes hostiles. Incluso hay un pequeño número de "personas sin hogar". Por consideración a la estabilidad y el bienestar social, el gobierno generalmente concede gran importancia a la cuestión de la vivienda de las personas de bajos ingresos. Por lo tanto, las políticas de asistencia a la vivienda para personas de bajos ingresos se reflejan en las Leyes de Vivienda de varios países. Como la política de "viviendas de bajo alquiler", la política de "vivienda pública", la política de "viviendas para personas de bajos ingresos", la política de vivienda para "personas sin hogar", etc.
3. La naturaleza social y política de la política de vivienda
La cuestión de la vivienda no es sólo una cuestión de vida económica, sino también una cuestión social y política importante. Dado que la vivienda es un lugar para vivir, es un medio de supervivencia, disfrute y desarrollo. Sólo viviendo en paz podemos trabajar y trabajar felizmente. Por lo tanto, está relacionada con la estabilidad social y la estabilidad política. Otros países también consideran las cuestiones de vivienda como una parte importante del bienestar social. Por tanto, el carácter social de la política de vivienda es muy evidente. Al mismo tiempo, las cuestiones de vivienda implican los derechos sociales de las personas. La "Declaración de Derechos Humanos en la Vivienda" adoptada en el "Simposio Internacional sobre Cuestiones de Vivienda Urbana" celebrado en Londres en abril de 1981 señaló que una residencia con un buen ambiente y adecuada para las personas es el derecho humano básico de todos los residentes. La "propiedad de la vivienda", la mejora de las condiciones de vida y la mejora de la calidad de vida, ha sido considerada una cuestión central en anteriores Conferencias de Hábitat. Los gobiernos de los países occidentales siempre consideran el problema de la vivienda, especialmente el problema de la vivienda de las personas de bajos ingresos, como una cuestión social y política importante, y consideran la distribución justa de la vivienda como una base sólida para la maquinaria gubernamental. Muchos políticos también consideran la inversión. en la construcción de viviendas como