¿Se pueden utilizar los fondos de previsión en todas las ciudades?

Sí, esta situación es un préstamo de fondo de previsión externo. Sin embargo, actualmente pocas ciudades pueden utilizar fondos de previsión en todas las regiones. Hay cuatro ciudades que apoyan el reconocimiento mutuo de préstamos de fondos de previsión en diferentes lugares, a saber, Wuhan, Nanchang, Hefei y Changsha. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las normas nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural estipula que los préstamos fuera del sitio del fondo de previsión deben manejarse de acuerdo con el siguiente proceso:

El centro del fondo de previsión de la ciudad de préstamos acepta préstamos fuera del sitio de los empleados -Consulta comercial de préstamos en el sitio e informa al préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo;

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El propio empleado o su cliente envía una solicitud al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad. El Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión de la Ciudad verificará el estado del préstamo de depósito del empleado según la solicitud del empleado y proporcionará préstamos para vivienda a personas que no hayan utilizado el fondo de previsión para vivienda o a personas que no hayan utilizado el fondo de previsión para vivienda por primera vez. cuyos préstamos para vivienda se hayan liquidado deben emitir un "Certificado de pago y utilización del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos en otros lugares";

Después de que el Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepte la solicitud del empleado para un préstamo fuera del sitio préstamo, deberá verificar el "Certificado de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda Externo" con el Centro de Pago del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad. La autenticidad e integridad de la información en el "Certificado de Pago y Uso del Fondo de Previsión de Vivienda para Empleados del Préstamo". Si la verificación es correcta, los procedimientos de revisión y aprobación del préstamo deben completarse dentro del límite de tiempo especificado y los resultados deben enviarse al centro del fondo de previsión de la ciudad. El centro de depósito del fondo de previsión urbana identifica los préstamos externos de los empleados y establece un libro de contabilidad detallado de los préstamos externos de los empleados;

Durante el período de reembolso del préstamo externo para los empleados depositantes, si Cuando se transfiere la cuenta personal del Fondo de Previsión para Vivienda, se transferirá la cuenta de depósito original. El Centro del Fondo de Previsión Urbano debe notificar de inmediato al Centro del Fondo de Previsión Urbano sobre el préstamo y la transferencia al Centro del Fondo de Previsión Urbano. El centro del fondo de previsión de la ciudad que transfiere debe volver a identificar y registrar de inmediato la situación del préstamo externo después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados;

Cuando el préstamo externo vence, el centro del fondo de previsión de la ciudad depositante debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para llevar a cabo el préstamo. Para el cobro y otros trabajos, de acuerdo con el contrato de préstamo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para empleados del préstamo se puede deducir para pagar el préstamo.

Ocho ciudades de la provincia de Guangdong han implementado la política de préstamo mutuo de fondos de previsión para vivienda en diferentes lugares. Estos incluyen Guangzhou, Foshan, Zhuhai, Huizhou, Jiangmen, Zhongshan, Dongguan y Zhaoqing. Siempre que pague fondos de previsión en estas ocho ciudades, quienes cumplan las condiciones podrán comprar una casa en cualquier ciudad. Sin embargo, el índice de pago inicial, el monto del préstamo, el plazo, etc. siguen las regulaciones existentes. Se aplicarán las regulaciones de la ciudad donde se toma el préstamo.

No todos los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar en otros lugares.

Siempre que cumplas las siguientes condiciones, podrás solicitar un préstamo de fondo de previsión:

1 Plazo de pago: Los solicitantes deben tener una cuenta de fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses. (inclusive) y cubrir el monto total del préstamo. El pago normal y el depósito de los fondos del fondo de previsión deben alcanzar un período determinado. Algunas áreas requieren 6 meses (inclusive) y otras requieren 12 meses (inclusive). diferentes lugares.

2. Edad del prestamista: la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo es inferior a 70 años

3. El solicitante tiene plena capacidad de conducta civil, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y un buen estado crediticio Bueno;

4. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda según lo requerido;

5. El solicitante aporta una garantía que cumple con los requisitos de la presente normativa;

6. Solicitud El solicitante y *** cumplen con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

7. Cumplir con las demás condiciones que establezca el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

Base jurídica: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Artículo 10 Municipios directamente dependientes del Gobierno Central, ciudades donde se ubican los gobiernos populares de provincias y regiones autónomas, y otras ciudades con distritos (prefecturas, prefecturas, ligas ) seguirá los principios de simplicidad y eficiencia. Establecerá un centro de gestión de fondos de previsión para la vivienda que será responsable de la gestión y el funcionamiento de los fondos de previsión para la vivienda. El condado (ciudad) no establece un centro de gestión de fondos de previsión para vivienda. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda mencionado en el párrafo anterior podrá establecer sucursales en los condados (ciudades) donde las condiciones lo permitan. El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales deben aplicar normas y reglamentos unificados y llevar una contabilidad unificada. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución independiente y sin fines de lucro que depende directamente del gobierno popular municipal.