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Medidas provisionales para la administración de la libre transferencia de derechos de propiedad estatal de las empresas
Análisis jurídico: La Comisión de Supervisión y Administración de Activos Estatales del Consejo de Estado emitió las "Medidas Provisionales para la Administración de la Libre Transferencia de Derechos de Propiedad Estatal de Empresas Emisoras de Activos y Derechos de Propiedad Estatales". Las "Medidas" se dividen en principios generales, procedimientos para la libre transferencia de los derechos de propiedad estatal de las empresas, aprobación y disposiciones complementarias para la libre transferencia de los derechos de propiedad estatal de las empresas, y entrarán en vigor en la fecha de emisión.
Base jurídica: "Medidas provisionales para la administración de la libre transferencia de derechos de propiedad estatales de las empresas"
El artículo 1 tiene como objetivo regular la libre transferencia de derechos de propiedad estatales de las empresas, garantizar el flujo ordenado de los derechos de propiedad estatal de las empresas y evitar la transferencia de activos estatales. Estas medidas se formulan de conformidad con el "Reglamento provisional sobre la supervisión y administración de los activos estatales de las empresas". Empresas" (Orden Nº 378 del Consejo de Estado) y otras normas pertinentes.
Artículo 2 El término “libre transferencia de derechos de propiedad estatal de empresas” como se menciona en estas Medidas se refiere a la libre transferencia de derechos de propiedad estatal de empresas entre agencias e instituciones gubernamentales, entidades totalmente estatales. empresas de propiedad exclusiva y empresas de propiedad totalmente estatal. Como parte a incluir o eliminar, una empresa de propiedad totalmente estatal deberá cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades de la República Popular China.
Artículo 3: Estas Medidas se aplican a la libre transferencia de los derechos de propiedad estatal de las empresas de todos los niveles autorizadas por los gobiernos populares en todos los niveles para cumplir con los deberes del inversionista (en adelante, las empresas invertidas). y sus filiales. La libre transferencia del capital estatal de una sociedad anónima se realizará de conformidad con las normas nacionales pertinentes.
上篇: ¿Qué subsidiarias tiene PetroChina? 下篇: Análisis de las perspectivas del mercado inmobiliario de ZhongshanJunio de 2009 5438 En febrero, el negocio de preventa de viviendas comerciales de Zhongshan estableció un récord de mayor número de registros de contratos en un solo mes, con 8.068 casos registrados. una superficie registrada de 816.000 metros cuadrados y una cantidad registrada de 4.080 millones de yuanes, superando los 7.390 casos en agosto de 2007, los 724.000 metros cuadrados en agosto de 2007 y los 1.650 casos en 2007. Además, el aumento en el registro de contratos y la presentación en junio de 2009 y 5.438 en febrero de 2009 también impulsaron el registro y presentación de hipotecas de preventa de viviendas comerciales a un nuevo máximo, con el número, área y cantidad de registros de hipotecas alcanzando 48,57 millones de metros cuadrados, 5,51 millones de metros cuadrados. y 2.040 millones de yuanes respectivamente. En lo que respecta a la vivienda de segunda mano, a finales de 2009 el mercado de la vivienda de segunda mano esperaba en general que se endureciera la política fiscal preferencial para las transacciones de vivienda de segunda mano, que se aplicó a modo de prueba durante un año en 2009. en 2010. Así, un mes antes de la llegada de 2010, el volumen de transacciones de vivienda de segunda mano en el ámbito urbano comenzó a aumentar significativamente. La introducción formal de una serie de políticas ha resultado en un número récord de casos de transacciones de bienes raíces de segunda mano en la ciudad de Zhongshan, incluidos 78 casos el 25 de febrero de 2009 y 127 casos el 30 de febrero de 2009. Desde finales de 2008 hasta principios de 2009, la introducción e implementación de políticas de control del mercado inmobiliario central, provincial y municipal y medidas de apoyo al crédito financiero impulsaron al mercado inmobiliario de Zhongshan a salir rápidamente de su punto más bajo en 2009, superando incluso el pico histórico en 2007. A finales de 2009, la política de macrocontrol para enfriar gradualmente el mercado inmobiliario entrará en vigor en 2010. Se espera que el mercado inmobiliario de la ciudad experimente una leve corrección, pero seguirá manteniendo un desarrollo sano y estable. En enero de 2010, Zhongshan Real Estate rompió la tendencia y creció a pesar del lento volumen de transacciones en el mercado inmobiliario nacional. Junio de 5438 En octubre, la superficie registrada y el precio de producción de viviendas comerciales en Zhongshan superaron los niveles máximos históricos del mes anterior, y el número de transacciones de viviendas de primera mano también fue mayor que el del mes anterior. En junio de 2010, el número de registros de viviendas de primera mano en Zhongshan fue de 7.974 unidades, cifra ligeramente inferior a las 8.068 unidades de febrero de 2009. Sin embargo, el número de registros residenciales en junio de 201 fue de 6.681, lo que representó un aumento con respecto a febrero de 2009. Además, de junio a octubre, la superficie registrada de viviendas de primera mano alcanzó los 840.000 metros cuadrados y el precio de producción fue de 4.390 millones de yuanes, ambos niveles superiores a los máximos históricos de febrero de 2009. La superficie registrada fue de 816.000 metros cuadrados. , y la cantidad registrada fue de 4.080 millones de yuanes. 65438 En octubre, aumentó el número de compradores de viviendas en dólares de Hong Kong. Hay 7 cajas en total, que cubren un área de casi 1.000 metros cuadrados y el precio de producción supera los 3 millones de dólares de Hong Kong. Entre ellos, 4 casos de casas compradas en zonas urbanas eran no residenciales y 3 casos de casas compradas en ciudades eran residenciales. A juzgar por la situación de ese mes únicamente, el número y la superficie de las casas compradas con dólares de Hong Kong son insignificantes. Sin embargo, a juzgar por las estadísticas de 2009, en 2009 sólo se compraron 27 casas con dólares de Hong Kong, con una superficie de unos 2.700 metros cuadrados y un precio de 7,79 millones de dólares de Hong Kong. 65438 Solo hubo dos transacciones de compra de vivienda en dólares de Hong Kong en todo el mes de febrero, y solo hubo dos transacciones de compra de vivienda en dólares de Hong Kong en enero de 2010. 5438 En octubre y junio, el número de transacciones inmobiliarias solo en la ciudad de Tanzhou representó el 40% del número total de transacciones inmobiliarias en la ciudad de Zhongshan. Estimulados por el intercambio de billetes anuales en el río Perla y el río Yangtze, Sanxiang y Tanzhou se convirtieron en una de las principales fuerzas impulsoras del aumento del mercado inmobiliario de Zhongshan en octubre. Como principal área urbana, Shiqi seguirá siendo uno de los polos de crecimiento del mercado inmobiliario de Zhongshan en el futuro debido a cada vez menos recursos de tierra y fuertes precios de la vivienda. Además, Nantou y Huangpu están cerca de Shunde, lo que atrae a inversores locales y se convierte en uno de los puntos calientes para el crecimiento del mercado inmobiliario en junio de 5438 y octubre. Desde mayo de 2009, más de 70 compradores de Nantou y Huangpu proceden de Shunde. Después del día de Año Nuevo de 2010, el reconocimiento mutuo de los Pases Anuales del Río Perla despertó una preocupación generalizada entre los ciudadanos de los tres lugares, y la tendencia de integración regional se hizo más clara. No se puede subestimar el impacto de la interconexión entre los tres lugares en el mercado inmobiliario. Debido a la ventaja de precio, las zonas periféricas de Zhongshan cerca de Zhuhai se beneficiarán primero y luego se irradiarán a toda la región. Se espera que el sector inmobiliario de Zhongshan marque el comienzo de una nueva ronda de rápido desarrollo. El reconocimiento mutuo de los pases anuales en el río Perla tiene un gran impacto en el mercado inmobiliario de Zhongshan, especialmente en las ciudades y pueblos del sur cercanos a Zhuhai, como Tanzhou y Nanlang, debido a los bajos precios de la vivienda y la importante caída del transporte. Los costos, los costos de vida de los propietarios de Zhuhai que vienen a Zhongshan a comprar casas se han reducido considerablemente. ¡Las ventajas del mercado inmobiliario de la región son más prominentes, lo que beneficiará directamente a los bienes raíces locales! Con la aclaración del patrón de integración China-Zhuhai y los altos precios de la vivienda en Zhuhai, el efecto de depresión de los precios de la vivienda en ciudades del sur como Tanzhou se hará más evidente. Se espera que el mercado inmobiliario de Tanzhou mantenga una oferta y demanda activas.