Cómo solicitar un préstamo hipotecario sobre propiedad de empresa

En la práctica, si una empresa posee derechos de propiedad de una fábrica, puede utilizar préstamos de empeño de fábrica para resolver sus problemas de financiación. Los edificios de la fábrica de una empresa se pueden empeñar y tomar prestados. Una fábrica de empeño o préstamo requiere el edificio de la fábrica de una empresa o de un individuo como garantía para un préstamo de un banco o empresa de préstamos. Entonces, ¿qué pasa con el préstamo hipotecario inmobiliario de la empresa? El editor te lo dirá.

Proceso de préstamo hipotecario de bienes raíces de la empresa

1. El prestatario consulta al banco o compañía de préstamos que ha iniciado préstamos de empeño de fábrica.

2. requisitos al banco

3. El banco envía gente a la fábrica para inspeccionar el sitio

4. El personal de préstamos se encarga de los procedimientos de empeño de la fábrica;

6. Después de las revisiones del banco, se notificará al prestatario por teléfono para que vaya al banco a firmar un contrato de préstamo;

7. El banco emitirá el préstamo.

¿Cuál es el proceso para los préstamos hipotecarios inmobiliarios corporativos?

1. Licencia comercial de la empresa;

2. Documentos de registro fiscal;

3. Comprobante de propiedad del inmueble empeñado

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4. Materiales que acrediten la identidad, como el documento de identidad personal del prestatario o el documento de identidad de accionista de la empresa, el registro del hogar, el certificado de matrimonio;

5. y materiales de extractos bancarios;

6. Registro de empeño de fábrica;

7. Materiales de evaluación del valor de fábrica emitidos por la agencia de tasación.

8. regulaciones bancarias.

Proceso de negocio de préstamos hipotecarios inmobiliarios de la empresa

1. Solicitud: La empresa realiza una solicitud de garantía de préstamo.

2. Consulta: pregunte sobre el estado operativo de la empresa, el estado financiero, el estado de la propiedad de empeño, el estado fiscal, el estado crediticio, el estado del propietario de la empresa y determine si debe garantizar o no.

3. Comunicación: comuníquese con el banco prestamista para comprender mejor la información de la empresa enumerada por el banco y aclarar el monto y el plazo del préstamo propuesto por el banco.

4. Garantía: Confirmar el contrato de garantía y contragarantía, empeño de propiedad y registro con la empresa, firmar un contrato de garantía con el banco prestamista y establecer formalmente vínculos de garantía con el banco y la empresa.

5. Préstamo: el banco otorga préstamos a la empresa sobre la base de verificar la garantía y le cobra una tarifa de garantía.

6. Investigación: Investigar el uso de préstamos y las operaciones de la empresa. Después de que la empresa paga impuestos trimestrales, el aumento o disminución del consumo de electricidad y el flujo de caja sigue directamente a las operaciones de la empresa.

7. Consejo: envíe un recordatorio por adelantado un mes antes de que la empresa pague el préstamo, para que la empresa pueda estar preparada para pagar el préstamo por adelantado y garantizar el funcionamiento normal del flujo de capital de la empresa.

8. Exención: Con la nota de amortización bancaria de la empresa, se exime del registro de empeño y se garantiza el contacto con el banco y la empresa.

9. Registros: Registre el estado crediticio de esta garantía, dividido en cuatro niveles: normal, anormal, vencido y moroso, y enumere los registros crediticios de las garantías posteriores.

10. Archivado: Diversos convenios firmados con bancos y empresas, así como comprobantes de amortización de préstamos, comprobantes sin aval, etc., deberán ser clasificados, archivados y sellados para completar el trabajo de verificación de archivos.

En este artículo, el editor habla principalmente sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario de una empresa. Puede seguir el proceso según sea necesario.