Anuncio sobre la cotización en línea y la transferencia del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal en la ciudad de Dongguan en 2021WR016
1. La situación básica y los requisitos del índice de planificación de las parcelas de tierra enumeradas para su transferencia:
(1) La infraestructura que rodea la parcela de tierra tiene Llegó a tres enlaces, es decir, agua, electricidad, acceso, se vende tal cual. Dentro de los 30 días posteriores a la finalización de la transacción, el Gobierno Popular de la ciudad de Daojiao entregará el terreno al postor en función de las condiciones actuales del mismo.
(2) El depósito de licitación es de 100.000 yuanes. Los fondos de licitación del solicitante (es decir, el precio del terreno, incluido el depósito de licitación) deben ser sus propios fondos y no deben ser préstamos bancarios ni financiación de bonos. , fondos fiduciarios o planes de gestión de activos, asignación de capital, fondos de seguros, etc.
(3) Requisitos de planificación y construcción: 1. El postor ganador deberá realizar la construcción de acuerdo con los requisitos de las "Condiciones de Planificación del Terreno de Construcción" (Reglamento N° 2021-10-1002 2. El período de desarrollo y construcción del terreno es de 3 años); El proyecto de construcción del terreno comenzará antes del 24 de agosto de 2022 y se completará antes del 24 de agosto de 2025, y cumplirá con los requisitos de la política actual de la ciudad para edificios prefabricados.
(4) El propietario del terreno debe asignar el 10% del área de construcción medida de la casa en el terreno (es decir, no menos de 20,136 metros cuadrados del área de construcción medida de la casa) como vivienda de forma gratuita. El área de construcción asignada de viviendas asequibles se incluirá en el área de construcción residencial de la parcela, y el estándar de entrega no será inferior al estándar de entrega para edificios residenciales del mismo tipo en este proyecto (con estándar de entrega de decoración). ). Una vez completada la asignación de bienes raíces, el propietario de la parcela la entregará al Gobierno Popular de la Ciudad de Daojiao de forma gratuita y solicitará un certificado de propiedad de bienes raíces del Gobierno Popular de la Ciudad de Daojiao (Compañía de Inversión en Desarrollo Urbano de Jichuan de la Ciudad de Daojiao). Todos los impuestos incurridos durante el proceso de registro serán tasas y otros gastos relacionados correrán a cargo del propietario de la parcela. (Los requisitos específicos se implementan de acuerdo con el "Acuerdo de supervisión de transferencia y construcción de viviendas de la ciudad de Dongguan" y son supervisados por el Gobierno Popular de la ciudad de Daojiao).
(5) El propietario del terreno deberá proporcionar al Gobierno Popular de la ciudad de Daojiao un jardín de infancia independiente con una superficie de no menos de 6.300 metros cuadrados, un área de construcción de no menos de 7.006 metros cuadrados, y una escala escolar de 21 clases de forma gratuita. (Los requisitos específicos se implementan de acuerdo con el "Acuerdo de supervisión del desempeño de instalaciones educativas de apoyo en áreas residenciales recientemente construidas y renovadas en la ciudad de Dongguan" y son supervisados por el Gobierno Popular de la ciudad de Daojiao).
(6 ) Durante el proceso de licitación, el precio de oferta más alto del solicitante no excederá Si el precio del terreno excede (es decir, es menor o igual) el precio más alto del terreno de 309.691.000 yuanes (el precio unitario del espacio vendible es 17.900 yuanes/cuadrado metro, el precio unitario del terreno es 46.143 yuanes/metro cuadrado), el postor y el precio del terreno se determinarán según el principio del mejor postor cuando la cotización alcance el más alto Cuando el precio del terreno sea limitado, si todavía quedan dos o; Más postores solicitan ofertas, el sistema de comercio suspenderá la cotización y determinará el postor a través de la última cotización en línea. El rango de cotización final es de 309.691.000 yuanes a 3.101.91.000 yuanes. El ganador se determinará basándose en el principio de que la cotización final es la más cercana al precio promedio de todas las cotizaciones finales, y la cotización final será el precio de la transacción. (Las reglas y el rango de cotización final los determina el Centro Municipal de Comercio de Recursos Públicos).
(7) El postor debe firmar la carta de confirmación del resultado de la transacción dentro de los cinco días hábiles posteriores a la fecha límite de cotización del terreno y firmar el carta de confirmación del resultado de la transacción dentro de los cinco días hábiles posteriores a la confirmación, firme el "Acuerdo de supervisión de transferencia y construcción de viviendas de la ciudad de Dongguan" y el "Acuerdo de supervisión del desempeño de instalaciones educativas de apoyo a áreas residenciales recientemente construidas y renovadas" con el Gobierno Popular de la ciudad de Daojiao, y luego. firmar el "Terreno de Construcción de Propiedad del Estado" con la Dirección Municipal de Recursos Naturales Contrato de transferencia de derechos de uso. Dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato, el precio total del terreno de la parcela se pagará en una sola suma.
2. Calificaciones y requisitos de la licitación:
Solo los chinos y las personas jurídicas dentro de China pueden participar en la licitación. Los solicitantes pueden postularse de manera individual o conjunta. Los solicitantes deben cumplir estrictamente con las disposiciones del "Aviso sobre la regulación de las calificaciones para la licitación de terrenos (prueba)", excepto en las siguientes circunstancias: ① Violación del contrato de transferencia de terreno, falta de pago del precio de transferencia de terreno y leyes y reglamentos según siempre que se disponga lo contrario (2) Abuso de confianza La persona sujeta a ejecución y su representante legal, responsable principal, contralor real y persona directamente responsable de afectar el cumplimiento de la deuda. (Las calificaciones del postor serán confirmadas por el Centro de Comercialización de Recursos Públicos Municipal.)
3. Las actividades de cotización y transferencia en línea se llevan a cabo a través de la Red de Comercio de Recursos Públicos de Dongguan (en adelante, la "Red de Comercio") (/). Consulte las "Instrucciones para el listado en línea y la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción" para conocer los requisitos específicos para esta transferencia de listado en línea.
Los solicitantes pueden descargar el anuncio de transferencia de cotización, las instrucciones y los documentos de transacción relevantes del sistema de comercio, y participar en licitaciones en línea de acuerdo con los procedimientos operativos estipulados en los documentos anteriores.
4. La fecha límite para solicitar la transferencia pública en línea de derechos de uso de suelo de propiedad estatal y pagar el depósito es el 16 de julio de 2021 a las 17:00 de junio y la hora de cotización en línea es el 20265438 del 6 de julio. 9:00 10:00 de julio del día 20.
Verbo (abreviatura de verbo) Otros asuntos que deben anunciarse:
(1) El listado en línea y la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción solo acepta licitaciones en línea y no acepta llamadas telefónicas, correos electrónicos, escritos u orales y otras formas de solicitudes de licitación y cotizaciones de licitación.
(2) El plazo de pago del precio de transacción de la parcela de tierra es de 30 días y se paga en una sola cuota, es decir, el precio total de la transacción se paga dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato. "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal". El momento de pago del precio del terreno es: Prevalecerá el momento en que se emitan los "Ingresos no tributarios (facturas electrónicas)" de la provincia de Guangdong. Además del precio de la transacción, el postor también deberá pagar los siguientes impuestos y tasas (los estándares impositivos se calculan de acuerdo con la normativa vigente. Si hay algún cambio, prevalecerá el "Aviso de Cargo por Transferencia de Derechos de Uso de Suelo 2021WR016"): Escritura impuesto (basado en el precio de la transacción) 3%), impuesto de timbre (calculado como el 0,5‰ del precio de la transacción), etc.
(3) Después de vender la parcela de tierra, el cesionario debe pagar el depósito dentro de los 10 días posteriores a la firma del "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" (el monto del depósito es equivalente al monto del depósito , y puede confiarse a la Transacción de Recursos Públicos de la ciudad de Dongguan. El centro convertirá el depósito de licitación pagado en un depósito de parcela de tierra (si el monto del depósito es inferior al 10% del precio de la transacción, el depósito se fijará en el 10% de la transacción). precio). El depósito sirve como precio de transferencia por el derecho a utilizar terrenos edificables.