Al comprar una casa de segunda mano, ¿cómo puedo inspeccionar la casa en un día lluvioso?
Cuando hace mal tiempo, no solo puedes ver si la casa tiene goteras o filtraciones, sino que también puedes comprobar sus efectos a prueba de viento y aislamiento térmico.
Entonces, ¿cómo inspeccionar una casa en un día lluvioso?
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El sótano de la comunidad
Al entrar a la comunidad Primero mire las carreteras de la comunidad. El drenaje no es fluido. Si hay agua en la carretera, no solo se acumularán charcos en la carretera, sino que también provocará fugas en el sótano.
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Efecto de transparencia interior
La temporada de lluvias también puede ser una buena prueba del efecto de ventilación en la habitación.
En términos generales, en una casa que es transparente de norte a sur y tiene un espacio razonable entre pisos, incluso si no sopla viento natural, el flujo de aire se producirá debido a la convección del aire.
En este tipo de habitaciones, obviamente se puede sentir la transparencia y el frescor en los días nublados y lluviosos, y el viento es suave. Por otro lado, si el diseño interior no es bueno, hará más calor. y más congestionado que afuera.
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Gotea en el techo
Los lugares donde es fácil que se produzcan filtraciones de agua en las casas de los últimos pisos son comunes en la sala de estar en el rincón oscuro de la pared exterior, el dormitorio en la esquina oscura de la pared exterior y el baño en las esquinas oscuras, tuberías de drenaje del baño y tuberías de alcantarillado, tuberías de drenaje de balcones y partes de techos interiores.
Durante el proceso de inspección, puede concentrarse en observar los lugares mencionados anteriormente. Si hay signos de grietas, filtraciones de agua, fugas de agua, etc., o daños por agua, debe comunicarse de inmediato con el propietario. sobre asuntos de reparación de fugas.
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Fugas en las paredes
En cuanto a las casas en otros pisos, se recomienda verificar si la pared tiene diferencias de color locales o a gran escala o si se compara con otras paredes El color es más oscuro. Si hay rastros de agua fluyendo en la superficie de algunas paredes o fenómenos anormales como humedad y vapor, se puede juzgar que hay un problema de filtración de agua.
Si hay grietas en la pared y la piel de la pared obviamente se está despegando debido a la filtración de agua, moho, etc., lo más probable es que la casa tenga goteras.
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Fugas de agua por la ventana
Los alrededores del marco de la ventana y la pared están rellenos de materiales especiales, que no son densos ni impermeables, generalmente en el exterior Aplique pegamento a la superficie orientada para bloquear el agua.
Si hay acumulación de agua, descamación, moho, etc. en el alféizar de la ventana, significa que la ventana no está bien sellada y el agua se filtrará durante las fuertes lluvias. (El caso de los internautas mencionado anteriormente se debe a este motivo)
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Espacio reservado de aire acondicionado
Después de verificar los lugares anteriores, muchas personas lo harán Es fácil pasar por alto un resquicio: el espacio reservado para el aire acondicionado.
Se recomienda observar si el orificio reservado del aire acondicionado está sellado, si hay manchas de agua en la salida del aire acondicionado, si gotea agua en la tubería del aire acondicionado y si hay agua. manchas o diferencia de color, humedad, humedad o reflejos en la pared dentro de la unidad de aire acondicionado. Si hay signos de álcali y otros signos, verifique si la estación de aire acondicionado ha sido impermeabilizada.
Generalmente los problemas de filtración de agua se producen principalmente en el exterior del hueco reservado para el aire acondicionado y en la fachada exterior de la estación de aire acondicionado.
Si no hay ventanas separadas en el baño y la cocina, no sólo se verá afectada la iluminación, sino que también la ventilación será deficiente. En particular, es difícil disipar los vapores de aceite en la cocina con la campana extractora, por lo que el olor a vapor de aceite será relativamente fuerte en toda la habitación. Lo mismo ocurre con el baño. La ventilación de estas dos áreas es muy importante, y la cocina y el baño oscuros también afectan la iluminación.