¿Cómo verificar la información del registro de derechos de propiedad? Reglamento de Gestión
Como compradores de vivienda, las consultas sobre derechos de propiedad siguen siendo muy importantes para nosotros, especialmente cuando compramos casas de segunda mano. Debemos confirmar los derechos de propiedad Si compramos una casa, también debemos verificarla para poder estar tranquilos. Entonces, ¿el editor presentará cómo verificar la información de registro de derechos de propiedad? ¿Normas de gestión del registro de derechos de propiedad?
¿Cómo consultar la información del registro de derechos de propiedad?
1. Si el solicitante consulta personalmente sobre la información del registro de propiedad de la casa, debe presentar una solicitud de consulta a la autoridad de registro de propiedad o a la agencia de gestión de archivos de vivienda donde se encuentra la casa y aclarar la ubicación de la casa. casa o el número del certificado de propiedad, y Para consultas necesarias, proporcione el certificado de identidad del solicitante o el certificado de calificación de la persona jurídica.
2. Las unidades y los individuos pueden verificar la información de registro de propiedad de la vivienda por sí mismos o confiar a otros para que la verifiquen. Al encomendar una investigación, el fiduciario deberá presentar, además de la información requerida para su consulta, un poder en el que conste los asuntos de la investigación y el certificado de identidad del fiduciario.
¿Normativa de gestión del registro de derechos de propiedad?
Artículo 60: El Estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de suelo y derechos de propiedad de vivienda.
Artículo 61: Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se presentará una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de ella, y será verificada por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El gobierno popular del nivel correspondiente expide un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y una solicitud de cambio de terreno. Los derechos de uso se entregarán al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificado. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte del gobierno. departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel.
Artículo 62 Cuando se hipotecan bienes inmuebles, el registro de la hipoteca se llevará a cabo en el departamento especificado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él.
Si los derechos de uso de suelo y de propiedad de vivienda se obtienen con motivo de la enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.
Artículo 63: Si el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central determina que el gobierno popular local a nivel de condado o superior tendrá un departamento responsable de la gestión unificada de bienes raíces y administración de tierras, podrá otorgar y expedir un certificado unificado de derechos inmobiliarios.
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la confirmación y cambio de los derechos de propiedad de la casa y los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada por la casa se incluirán en el título de propiedad inmobiliaria. certificado respectivamente.
En resumen, este artículo describe principalmente cómo consultar la información de registro de derechos de propiedad, así como el contenido relevante de las regulaciones de gestión de registro de derechos de propiedad. Tenemos ciertos métodos para consultar información de derechos de propiedad. Es mejor ir a la ventana para consultar. Es problemático. Tienes que traer todos los documentos contigo, pero sería más conveniente si pudiéramos verificar en línea.