¿Cuál es el proceso de préstamo para transacciones de vivienda de segunda mano?

Hoy en día, cuando la gente compra una casa, ya sea una casa comercial nueva o una casa de segunda mano, suele optar por un préstamo hipotecario para comprarla. Pide dinero prestado al banco para pagar la casa. y luego pagar la hipoteca todos los meses. Al tomar el préstamo, hipotecar el certificado de propiedad inmobiliaria con el banco, y el banco le entregará el certificado de propiedad inmobiliaria al propietario una vez completado el pago. Sigamos al editor para obtener más información sobre el. Proceso de préstamo para operaciones de vivienda de segunda mano.

1. Presentar los materiales de solicitud

Para comprar una casa de segunda mano con un préstamo, tanto el comprador como el propietario deben llevar los documentos pertinentes al banco para solicitar una hipoteca. Los documentos principales del préstamo incluyen el documento de identidad del comprador de la vivienda, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y otros materiales, mientras que el vendedor de la casa debe preparar su documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces y otros materiales. Después de llegar al banco, recoja el formulario de solicitud de préstamo personal, complételo en su totalidad y envíe todos los materiales al banco para la solicitud de préstamo.

2. Revisión preliminar

El banco realizará una revisión preliminar de los materiales presentados por el comprador y el vendedor, principalmente para revisar la propiedad del certificado inmobiliario, el crédito del comprador, etc., y luego indique el monto aproximado del préstamo, el plazo del préstamo, etc.

3. Tasación

Después de la revisión preliminar, el banco acordará un tiempo de tasación con el comprador y el vendedor, y luego designará una agencia cooperativa profesional de tasación inmobiliaria para realizar una vivienda. inspección y tasación de la propiedad dentro del tiempo generalmente, toma alrededor de 3 a 5 días hábiles desde la evaluación hasta la emisión del informe. En este momento, ambas partes deben pagar una determinada tarifa de evaluación.

4. Aprobación

Después de eso, el banco llevará a cabo una revisión basada en el informe de evaluación, las calificaciones del solicitante del préstamo, etc. La revisión tomará aproximadamente 5 días hábiles para aquellos que. cumple con las condiciones, se darán detalles específicos sobre el monto del préstamo, el plazo, etc.

5. Pagar el anticipo de la transferencia

Después de que el banco apruebe y notifique, el comprador y el vendedor pueden encargarse de la transferencia de la propiedad. Generalmente, primero deben pagar el anticipo. , y luego el comprador, propietario, el banco acudirá a la bolsa de bienes raíces local para transferir el título de propiedad. En este momento, deberá presentar el comprobante del pago inicial, el contrato de hipoteca y otros materiales. después de la transferencia para recibir el certificado de propiedad.

6. Gestionar el registro de hipotecas y los préstamos.

Después de recibir el certificado de bienes raíces, el comprador puede llevarlo al banco prestamista para realizar los procedimientos de registro de hipotecas de bienes raíces. y firmar un contrato de préstamo. Una vez finalizado, el banco. El dinero se entregará a la cuenta del vendedor.

Resumen del editor: Lo anterior es una introducción al proceso de préstamo para transacciones de vivienda de segunda mano. Espero que el contenido compartido por el editor pueda brindarle alguna referencia. Puede seguir nuestra información de Internet de Qijia.