¿Para qué sirve un certificado notarial?

Pregunta 1: ¿Cuál es la función de la certificación notarial por parte de una notaría? El significado original de certificación notarial es: certificar en nombre del país. En nuestro país, la notaría es la notaría. El certificado notarial emitido por la notaría es un tipo de prueba y tiene un efecto jurídico superior a la prueba ordinaria.

Pregunta 2: ¿Cuáles son los beneficios de la certificación notarial? El artículo 39 de la Ley de Marcas se aplica al procedimiento de transferencia de marca: “Cuando se transfiere una marca registrada, el cedente y el cesionario deberán firmar un contrato de transferencia y* **Presentar una solicitud a la Oficina de Marcas. El cesionario deberá garantizar la calidad de los productos utilizando la marca registrada.

Una vez aprobada la transferencia de la marca registrada, el cesionario disfrutará de la marca a partir de la fecha. de anuncio. Derecho exclusivo. ”

Se puede observar que la notarización no es un procedimiento legal para la transferencia de marca y se debe solicitar a la Oficina de Marcas. Es un procedimiento legal hacer un anuncio después de la aprobación del Alto Comisionado.

La función de la notarización es aumentar la credibilidad de la prueba de la cosa que se escritura. De hecho, no deja de ser prueba.

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Pregunta 3: ¿Cuál es el papel de la notaría? ¿Qué puede hacer? Ámbito de actividad

(1) Acreditar contratos, convenios o contratos

(2) Acreditar calificaciones de persona jurídica, estatutos de la empresa, crédito, patentes, marcas, ingredientes del producto, aspectos técnicos. normas, informes financieros;

(3) Pruebas de licitación, licitación (incluidas licitaciones y licitaciones internacionales), sorteos de lotería y subastas de manera pública.

(4) Acreditar préstamo, indemnización, acuerdo de amortización, empeño, hipoteca, garantía, servicio laboral y contrato de trabajo.

(5) Acreditar diversos contratos económicos.

(6) La prueba de depósito, la conservación de pruebas (nuestra oficina está equipada con cámaras y cámaras) y los documentos de reclamo de propiedad son ejecutables.

(7) Comprobantes de compraventa de inmuebles, contratos relacionados con demolición de viviendas urbanas, transferencias de derechos de uso de suelo, arrendamientos y conductas hipotecarias.

(8) Acreditar derechos sucesorios, testamentos, legados, acuerdos de alimentos y acuerdos de apoyo a legados.

(9) Acreditar el cambio de propiedad, división de propiedad, transferencia y donación.

(10) Comprobante de nacimiento, defunción, residencia, nacionalidad y supervivencia.

(11) Comprobante de estar soltero, casado, divorciado, no vuelto a casar, contrato de propiedad prematrimonial y contrato de propiedad conyugal.

(12) Prueba de parentesco, adopción, cancelación de adopción y reclamación de hijos biológicos.

(13) La fábrica deberá certificar educación, experiencia, título profesional, nivel técnico, empleo, identidad y ausencia de sanción penal.

(14) Comprobante de cédula de identidad, licencia de conducir, certificado de salud y diagnóstico médico.

(15) Acreditar que las firmas y sellos del poder, declaración y documentos diversos son auténticos y que las fotocopias concuerdan con los originales.

(16) Otros actos, hechos y documentos jurídicamente significativos probados de conformidad con las leyes nacionales y requisitos de las partes.

(17) Acreditar otros actos, hechos y documentos jurídicamente significativos de conformidad con las prácticas internacionales y las normas pertinentes.

Nota: 1. Si el representante legal no puede acudir personalmente a la notaría para tramitar la notarización delante del ministro, por favor emita un poder.

2. Si tiene alguna pregunta sobre los asuntos de notarización anteriores y diversos formularios, comuníquese con la Notaría de Harbin.

Pregunta 4: ¿Para qué sirve la notarización inmobiliaria? La notarización de bienes raíces es un negocio de notarización común con una amplia gama de contenidos, que incluyen principalmente: notarización de contratos de compraventa de bienes raíces, contrato de arrendamiento de bienes raíces, notarización de contratos de hipotecas de bienes raíces, notarización de contratos de preventa de viviendas comerciales, notarización de herencias de bienes raíces, notarización de bienes raíces. notarización de donación de bienes, notarización de acuerdos de transferencia de bienes raíces, notarización de acuerdos de intercambio de bienes raíces, notarización de acuerdos de infracción de bienes raíces, notarización de acuerdos de demolición (compensación, reasentamiento) de viviendas, notarización de confirmaciones de derechos de propiedad de viviendas, notarización de poderes que involucran bienes inmuebles patrimonio, notarización de testamentos y acuerdos de apoyo a legados que involucran bienes raíces, evidencia de preservación de casas y asuntos relacionados con el extranjero. Y notarización de asuntos inmobiliarios que involucran a Hong Kong, Macao y Taiwán, etc.

Los bienes inmuebles pertenecen a los bienes inmuebles. Según el "Reglamento provisional sobre notarización" y las "Reglas de procedimiento de notarización (juicio)", la notarización de bienes raíces generalmente debe estar bajo la jurisdicción del notario donde se encuentra la propiedad. la certificación notarial de bienes raíces relacionados con el extranjero y con Hong Kong y Macao está bajo la jurisdicción del Ministerio de Justicia. Las notarías aprobadas que se ocupan de negocios de certificación notarial relacionados con el extranjero están bajo la jurisdicción de la certificación notarial de bienes raíces relacionados con Taiwán; la jurisdicción de las notarías designadas por los departamentos (oficinas) de justicia de diversas regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Con el fin de promover aún más el desarrollo del negocio de notarización de bienes raíces y mejorar continuamente la calidad de la notarización de bienes raíces, el Ministerio de Justicia celebró la "Conferencia Nacional de Notarización de Bienes Raíces" en la ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang, en Agosto de 1990. Asistieron a la reunión los camaradas encargados del Departamento de Industria de Bienes Raíces del Ministerio de la Construcción, los camaradas responsables de las oficinas notariales de los departamentos de justicia locales (oficinas) y de las notarías y departamentos de administración de vivienda en algunos lugares. La reunión resumió exhaustivamente la experiencia de las agencias notariales en el manejo de la notarización de bienes raíces, propuso pautas para fortalecer y desarrollar aún más los servicios de notarización de bienes raíces y formuló medidas específicas para brindar mejor servicios legales para el desarrollo del mercado inmobiliario y la reforma del sector inmobiliario. sistema. Luego de la reunión, el Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción emitieron conjuntamente el "Aviso Conjunto sobre el Fortalecimiento de la Notarización en el Registro de Bienes Raíces".

El "Aviso conjunto sobre el fortalecimiento de la notarización en la gestión del registro de bienes raíces" es un importante documento legal emitido conjuntamente por el Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción el 31 de agosto de 1991 para el manejo de la notarización de bienes raíces. El "Aviso" estipula: 1. Para heredar o donar bienes inmuebles, los interesados ​​primero deben tramitar la certificación notarial de la herencia o donación, y luego acudir al departamento de administración de bienes raíces con la certificación notarial y las escrituras pertinentes para registrar la transferencia de propiedad. del inmueble; 2. El testamento constituido por el testador para el efecto de enajenar el inmueble, deberá ser otorgado ante notario. 3. La transferencia de propiedad de bienes inmuebles que involucra a países extranjeros, Hong Kong, Macao y Taiwán debe ser notariada, y luego el departamento de administración de bienes raíces se encarga de los procedimientos administrativos como el registro de bienes raíces. 4. Las agencias de administración de bienes raíces y las agencias notariales judiciales en; varios lugares pueden formular los requisitos para otros asuntos inmobiliarios locales según las condiciones locales. 5. Asuntos procesales relacionados con la notarización y el registro de bienes raíces. El "Aviso" entrará en vigor el 1 de noviembre de 1991.

Las casas son importantes medios de producción y de vida, y son de gran importancia para la vida de los ciudadanos y la producción social. Con el fin de promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, estandarizar los comportamientos legales relacionados con los bienes raíces, estabilizar. el mercado inmobiliario y el orden de gestión de la vivienda, prevenir disputas inmobiliarias, reducir los litigios, proteger los derechos e intereses legítimos del Estado, los colectivos y los ciudadanos, y aprovechar plenamente el papel funcional de la notarización como medio legal en la gestión inmobiliaria. Además del "Aviso conjunto sobre el fortalecimiento de la notarización en la gestión del registro de bienes raíces", los gobiernos estatales y locales han estipulado en una serie de leyes, reglamentos y normas que los actos y hechos jurídicos que impliquen cambios en los derechos de propiedad de las casas, cambios en la forma y el manejo de bienes raíces relacionados con el extranjero y de Hong Kong, Macao y Taiwán debe realizarse mediante certificación notarial. Por ejemplo, las "Varias Disposiciones sobre la Gestión de Viviendas de Propiedad Privada por Extranjeros" del Consejo de Estado estipulan que los documentos relacionados con el registro o transferencia de propiedad de la vivienda, el registro de cambio y los procedimientos de encomienda deben ser notariados. El "Reglamento sobre la administración de la demolición de viviendas urbanas" del Consejo de Estado estipula que los acuerdos de compensación y reasentamiento en la demolición de viviendas pueden certificarse ante notario. Si las autoridades de demolición son responsables de la demolición de viviendas, los acuerdos de compensación y reasentamiento deben certificarse ante notario. La demolición de casas de depósito en garantía, casas con disputas sobre derechos de propiedad y casas donde el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario no pueden llegar a un nuevo acuerdo de hipoteca dentro del período prescrito serán manejadas por la notaría para la preservación de pruebas. Las "Medidas provisionales para el registro de propiedad de viviendas urbanas" del Ministerio de Construcción Urbana estipulan que si alguien confía a otra persona el registro de la propiedad de viviendas en su nombre, el poder debe ser certificado por un notario público. Varios bancos profesionales exigen que los contratos de préstamos hipotecarios o los documentos de garantía hipotecaria relacionados con hipotecas sobre viviendas deben ser legalizados por un notario. Muchas regulaciones locales también estipulan la herencia, donación, división de propiedad, compraventa, transmisión, hipoteca, arrendamiento de casas particulares, la preventa, venta, hipoteca, transmisión, herencia, donación, permuta de casas comerciales y casas de empleados en la reforma de el sistema de vivienda, etc., deben ser notariados. Si es necesario, utilice QQ para charlar con sus amigos.

Pregunta 5: ¿Cuál es la función del contrato certificado por notario? Una vez que el contrato es certificado por notario, se puede demostrar que el contrato está certificado por notario. El contrato es legal y auténtico. Si surge una disputa debido a un contrato, el contrato notariado se puede utilizar directamente como prueba en la demanda, a menos que existan circunstancias especiales, el tribunal aceptará el contenido del contrato y tomará una decisión de acuerdo con el contrato.

"Ley de notarización"

Artículo 2 La notarización es la revisión por parte de una institución notarial de actos jurídicos civiles, hechos y documentos jurídicamente significativos basados ​​​​en la solicitud de una persona física, persona jurídica u otra organización. de conformidad con los procedimientos legales para acreditar la autenticidad y legalidad de la actividad.

Pregunta 6: ¿La certificación notarial tiene definitivamente efectos jurídicos? Si lo firman dos personas, se puede establecer y es legal y válido.

Artículo 19 de la "Ley de Matrimonio"

El marido y la mujer podrán acordar que los bienes adquiridos durante la relación matrimonial y los bienes antes del matrimonio sean propiedad del otro, propiedad conjunta de ellos, o parcialmente propiedad de cada uno de ellos, o parcialmente propiedad de cada uno **Igual que todos. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes.

Pregunta 7: ¿Cuál es el papel de la Oficina de Justicia de Vivienda? La certificación notarial del contrato que firmó aumentará la credibilidad del contrato incluso si surge una disputa civil en el futuro. Se recomienda que su préstamo hipotecario sea. lo mejor No lo hagas de esta manera. Puedes intentar esto. La propiedad a su nombre se te transfiere y él va directamente al banco para solicitar una hipoteca. El dinero de la hipoteca todavía le pertenece, lo que significa que usted tiene. Pagó la deuda y su nombre aparece en el certificado de propiedad. Para trámites específicos relacionados, puede intentar consultar con una empresa de compra y venta de casas de segunda mano, son más profesionales. Depende de su propio criterio quién tiene mayor credibilidad, el banco o él.

Pregunta 8: ¿Para qué sirve la certificación notarial de préstamos bancarios? Encuentre una autoridad externa para la certificación notarial, lo que significa testificar.

La notarización es una actividad en la que una institución notarial certifica la autenticidad y legalidad de actos jurídicos civiles, hechos y documentos jurídicamente significativos basándose en la solicitud de personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones y de conformidad con los procedimientos legales. . El sistema de notarización es una parte integral del sistema judicial nacional y un medio judicial para que el país prevenga disputas, mantenga el sistema legal y consolide el orden legal.

Las actividades de certificación de las instituciones notariales son diferentes de las actividades de litigio de los tribunales populares en la audiencia de casos. El primero es reconocer la autenticidad y legalidad de los actos jurídicos, documentos y hechos jurídicamente significativos antes de que surjan disputas civiles, con el fin de prevenir disputas y reducir los litigios. No puede resolver disputas para las partes; mientras que las actividades de litigio del Tribunal Popular se llevan a cabo después de que ocurre una disputa de derechos civiles y es demandada por las partes, y su propósito es emitir un fallo.

Pregunta 9: ¿Cuál es el objeto y función de la certificación de acta notarial? Las escrituras notariales son autenticadas por autoridades diplomáticas y consulares en base a acuerdos alcanzados entre países en el ámbito judicial. El objetivo es permitir que el documento notarial sea reconocido por las autoridades pertinentes del país de uso para que tenga efectos legales en este país. Si no se lleva a cabo la autenticación, las autoridades pertinentes pueden dudar de la autenticidad del documento notarial y de si la firma o el sello del documento notarial es auténtico, afectando así la realización de su efecto jurídico. Para los ciudadanos que viajan al extranjero con fines privados, después de solicitar la certificación notarial requerida por el país de destino, el siguiente paso importante que se debe completar es averiguar si se requiere certificación. No caigas en el error de pensar que mientras consigas el certificado notarial, ya está.