¿Qué es el impuesto a la propiedad corporativa? Método de cálculo adjunto
El impuesto sobre bienes inmuebles empresariales es un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa, en función de la casa corporativa y los ingresos. Mucha gente no sabe cómo se calculan los impuestos a la propiedad corporativa. Echemos un vistazo.
¿Qué es el impuesto sobre bienes inmuebles corporativos?
El impuesto sobre bienes inmuebles corporativos se basa en las casas y los ingresos corporativos, y se basa en el valor residual del impuesto o los ingresos por alquiler de la casa. impuesto recaudado por los propietarios e implementado de acuerdo con los decretos estatales del 15 de septiembre de 1986.
Método de cálculo del impuesto a la propiedad corporativa
1. Si la propiedad es propiedad de la empresa y se utiliza para uso propio, entonces el impuesto a la propiedad se recauda sobre una base ad valorem: el impuesto anual a la propiedad a pagar = el valor original de la propiedad * (tasa de deducción 1) *1,2 (la tasa de deducción varía de un lugar a otro, generalmente 20 o 30);
2. adquiere su propia propiedad y obtiene alquiler, entonces el impuesto a la propiedad se aplica en función del alquiler: Monto del impuesto a la propiedad = ingresos por alquiler * 12.
La fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles es:
1. Impuesto ad valorem a pagar = valor original de la propiedad × (1-30) × 1,2
<; p >2. El monto del impuesto a pagar por el alquiler = ingresos por alquiler de bienes raíces × 12;3 El monto del impuesto a pagar por viviendas de alquiler individuales = ingresos por alquiler de bienes raíces × 4.
Objetos de recaudación del impuesto a la propiedad
El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que grava las casas y se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa [ 1].
1. Objeto imponible y ámbito imponible del impuesto sobre bienes inmuebles
El objeto imponible del impuesto sobre bienes inmuebles son los bienes inmuebles, es decir, los bienes inmuebles expresados en forma de casas. Las construcciones independientes de la casa, como vallas, chimeneas, depósitos de agua, piscinas exteriores, etc., no pertenecen a la propiedad.
El ámbito del impuesto predial estipulado son propiedades en ciudades, cantones, pueblos organizados y zonas industriales y mineras.
Las ciudades mencionadas aquí son ciudades establecidas con la aprobación del Consejo de Estado, incluidas las áreas urbanas y los suburbios, excluyendo las áreas rurales; los condados se refieren a las ciudades donde se encuentra el gobierno popular del condado, las ciudades organizadas se refieren a las provincias; regiones autónomas, Los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central han aprobado el establecimiento de ciudades organizadas que se refieren a las ubicaciones de empresas industriales y mineras grandes y medianas que están relativamente desarrolladas en la industria y el comercio; población relativamente concentrada y cumplen con los estándares para ciudades organizadas estipulados por el Consejo de Estado, pero aún no han establecido una ciudad organizada. El alcance tributario específico de las ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras será delimitado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
2. Contribuyente del impuesto predial
Según la normativa, el contribuyente del impuesto predial es el propietario del inmueble. Si el derecho de propiedad pertenece a todo el pueblo, el pago se hará por la unidad de explotación y administración, si el derecho de propiedad es escriturado, el pago se hará por el escriturador si el dueño del inmueble y el escriturado no se encuentran en el lugar; de la propiedad o los derechos de propiedad no están determinados y la disputa de alquiler no se resuelve, la propiedad será custodiada por la persona o el usuario.
Son contribuyentes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles los anteriores propietarios de inmuebles, unidades gestoras, escrituradores, custodios o usuarios de inmuebles.
Si una empresa industrial posee un inmueble (es decir, es propietaria del inmueble), naturalmente es contribuyente del impuesto sobre bienes inmuebles. Si los bienes inmuebles utilizados por las empresas industriales son de propiedad estatal (es decir, propiedad de todo el pueblo), también deben pagar impuestos sobre bienes inmuebles y son contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles.