¿Es legalmente vinculante la firma del agente en un contrato de compra de vivienda de segunda mano?

El contrato firmado por el agente para la compra de una casa de segunda mano tiene efectos jurídicos con el consentimiento del propietario. Si se firma sin el consentimiento del propietario, el agente indemnizará. pérdidas sufridas.

Según el artículo 9 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", las partes que celebran un contrato tendrán la correspondiente capacidad de derechos civiles y capacidad de conducta civil. Las partes podrán encomendar a un agente la celebración de un contrato conforme a la ley.

Artículo 49 Si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o celebra un contrato en nombre del principal después de que se termina el poder de agencia, y la contraparte tiene motivos para creer que el actor tiene el poder de agencia, el acto de agencia es válido.

Información ampliada:

Artículo 47 de la “Ley de Contratos de la República Popular China”. Si un contrato lo celebra una persona con capacidad limitada para la conducta civil, previa ratificación. por el representante legal, el contrato será válido, pero el contrato que sea puramente lucrativo o el contrato que sea compatible con su edad, inteligencia o salud mental no necesita ser ratificado por el representante legal.

La contraparte podrá instar al representante legal para que lo ratifique en el plazo de un mes. Si el representante legal no realiza ninguna manifestación, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La cancelación se realizará mediante notificación.

Enciclopedia Baidu - Derecho contractual de la República Popular China