¿Qué debo hacer si compro una casa con derechos de propiedad pequeños?
Todo el mundo sabe que las casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidas por la ley, por lo que al comprar una casa, debe conocer los derechos de propiedad de la casa. No puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa con derechos de propiedad pequeños. derechos de propiedad, y encontrará grandes problemas al venderlo en el futuro, si se encuentra con demolición y otras situaciones, los derechos e intereses legales de los propietarios no estarán protegidos. Pero en la vida real, muchas personas han comprado este tipo de casas por diversas razones, entonces, ¿qué deben hacer si compran una casa con derechos de propiedad pequeños?
Si el contrato se ha firmado pero el certificado de derechos de propiedad. no se ha obtenido, Además, la casa está construida en un terreno colectivo y el comprador no es residente local. En vista de los posibles riesgos de póliza y riesgos legales, puede solicitar la rescisión del contrato y la devolución del precio de compra pagado. es un método directo.
2. Si compra una casa de granjero a un residente local o una casa con certificado rojo con un certificado de título de propiedad de otros, y el pago de la casa se ha pagado y se ha mudado, pero no puede manejar el pago. transferencia, dependerá de las circunstancias específicas. Depende.
3. Si compró una casa construida en un terreno colectivo y obtuvo un certificado de derechos de propiedad o un certificado de uso de la tierra emitido por el gobierno municipal local, puede vivir en ella usted mismo, alquilarla o venderla. a residentes con registro de hogar local.
4. Si se trata de un proyecto de vivienda comercial en un terreno de construcción colectiva en construcción, después de confiar a una agencia profesional la evaluación de los riesgos de mercado y los riesgos legales, los procedimientos de adquisición del terreno deben completarse de acuerdo con el terreno existente. reglamentos de gestión y presentar para su aprobación de acuerdo con los procedimientos prescritos para proyectos de vivienda comercial, y tomar posibles medidas correctivas.
A muchos amigos que quieren comprar una casa les preocupa haber comprado accidentalmente una casa con un derecho de propiedad pequeño. Aquí presentaremos cómo distinguir entre una casa con un derecho de propiedad grande y una casa con un derecho de propiedad grande. pequeño derecho de propiedad.
1. Los llamados "grandes derechos de propiedad" y "pequeños derechos de propiedad" son sólo términos populares. En circunstancias normales, la propiedad de las viviendas obtenida por los promotores se denomina "grandes derechos de propiedad" y la propiedad de las viviendas obtenidas por los compradores de viviendas se denomina "pequeños derechos de propiedad". Esta clasificación se define principalmente en términos de cantidad en el ejercicio real. de derechos. No hay diferencia sustancial entre ambos.
2. Las casas adquiridas por los compradores de viviendas son bienes inmuebles, a diferencia de la venta de otras mercancías. El estado también tiene regulaciones claras al respecto. El hecho de que un comprador de vivienda pueda obtener con éxito un certificado de propiedad legal de la vivienda después de comprar una casa depende de si el desarrollador puede obtener primero el certificado de propiedad de la vivienda.
3. Una vez completado el proyecto inmobiliario desarrollado por el desarrollador, el desarrollador debe solicitar el registro de propiedad inmobiliaria ante el departamento de gestión de propiedad inmobiliaria. El departamento de registro notificará al departamento de topografía y mapeo inmobiliario. para realizar una encuesta en el sitio Una vez confirmados los datos de la encuesta, la propiedad El departamento de administración debe notificar al departamento de administración de tierras para verificar el precio de la tierra y también revisar si el proyecto utiliza la tierra de acuerdo con los propósitos aprobados por el plan. etc. Sólo después de que los contenidos mencionados anteriormente sean verificados y correctos, se podrán confirmar los derechos de propiedad, lo que comúnmente se conoce como los "grandes derechos de propiedad" del desarrollador.
A la hora de comprar una casa, debes elegir una casa adecuada a tus propias necesidades. Puedes empezar por la ubicación, tipo de apartamento, etc. La clave es elegir una casa que se adapte a ti, sobre todo cuando es así. Se trata de los derechos de propiedad de la casa. Asegúrese de tratar de evitar comprar casas con derechos de propiedad pequeños.