¿Cuáles son los estándares para las segundas suites?
Hoy en día, muchas personas comienzan a planear comprar una segunda casa porque su área de vivienda es demasiado pequeña y quieren mejorar sus condiciones de vivienda; también hay muchas personas con buenas condiciones económicas que compran una segunda casa para invertir. Entonces, ¿cuál es el estándar para una segunda casa? ¡Aprendamos con el editor!
¿Cuál es el estándar para una segunda casa?
Compré una casa con un préstamo bancario. y en el centro de registro de vivienda puede consultar la información de la propiedad. Si compra otra casa, se considerará como una segunda casa. Después de vender la primera casa comprada con un préstamo, si la información de registro no se puede encontrar en el centro de administración de vivienda, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema bancario, entonces la segunda casa comprada con un préstamo se contará como una segunda. casa. Debido a que el área local no cuenta con las condiciones para el registro y consulta de viviendas, si el banco investiga y verifica que usted ya tiene una casa, comprar otra casa contará como una segunda casa.
¿Cuál es el índice de pago inicial para un préstamo para compra de vivienda?
Por lo general, hay dos formas de comprar un préstamo para vivienda, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo de fondo de previsión. Si utiliza un préstamo comercial para comprar su primera vivienda, el índice de pago inicial es el más bajo. Si el valor de tasación de la casa es del 30%, el índice de préstamo máximo es del 70% para un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda. el índice mínimo de pago inicial es el 50% del valor de tasación de la vivienda y el índice máximo de préstamo es el 50%. Para un préstamo de fondo de previsión para la compra de una primera vivienda, el ratio de pago inicial mínimo es 20 y el máximo es 80 para la compra de una segunda vivienda, el ratio de pago inicial mínimo es 40 y el máximo es 60. Los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse para comprar tres o más casas o edificios comerciales.
Proceso de préstamo para compra de vivienda
Ambas partes firman un contrato o acuerdo de venta, y luego el comprador de la vivienda prepara la información del préstamo, luego va al banco para solicitar un préstamo y presentar el información y el banco la aprobará. Si se trata de una casa de segunda mano, debe pasar por los procedimientos de transferencia, y luego el prestatario va al banco para realizar los procedimientos de préstamo de capital e intereses, firma un contrato de préstamo con el banco y luego pasa por el registro de la hipoteca. Luego de realizar los trámites, espera el préstamo. Una vez que el banco otorga el préstamo, el capital y los intereses se reembolsan todos los meses. Una vez liquidado el monto del préstamo, es necesario liberar el registro de la hipoteca.
Resumen del editor: Lo anterior es información relevante sobre los estándares para segundas viviendas, el índice de pago inicial de los préstamos hipotecarios y el proceso de préstamo. Espero que sea útil para todos.