¿Dónde puedo ir para transferir la propiedad de una casa en el distrito de Fengtai?

La transferencia de casas en el distrito de Fengtai se maneja en la Autoridad de Vivienda del distrito de Fengtai, y la dirección de la unidad es No. 2, Dajingdong Lijia, distrito de Fengtai, Beijing.

1. De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas de registro de viviendas":

El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda.

2. Determinar de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano", es decir, "el comprador de una casa comercial pre-vendida deberá tramitar el cambio de derechos de uso del suelo". y la compra de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial. Los procedimientos de registro de propiedad. El comprador de una casa comercial existente deberá gestionar el cambio de derecho de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la casa dentro de los 90 días a partir de la fecha de la firma. el contrato de venta. La empresa de desarrollo inmobiliario ayudará al comprador de la casa comercial a gestionar el cambio de derecho de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la casa y proporcionará los documentos de respaldo necesarios ”

3. “Reglamento de Gestión de Transferencia de Bienes Raíces Urbanos”

La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes inmuebles firman un contrato de transferencia por escrito ;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, poseer el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros relevante Presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble y declarar el precio de la transacción;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si se acepta la solicitud. 7 Si no hay respuesta por escrito dentro del día, se considerará aceptada;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio y la conducta de la transacción declarada. inspección in situ y evaluación de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expedirá el certificado de propiedad de bienes raíces.