¿Pueden los residentes de viviendas públicas de alquiler solicitar préstamos?
1. ¿Pueden los residentes de viviendas públicas de alquiler solicitar préstamos?
Puedes postularte.
Proceso de préstamo hipotecario (1) Aplicar. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y envía la información relevante. (2) Firmar un contrato. Después de recibir la notificación precisa, debe acudir al banco prestamista para firmar las condiciones del préstamo y gestionar la certificación notarial, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados. (3) Abra una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendado para el pago deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de tarjeta de crédito para el pago en el banco en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamo. Al mismo tiempo, vender cuentas o cuentas de depósito especiales. (4) Después de completar los procedimientos pertinentes para un préstamo cuya extensión se ha acordado, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista y lo depositará en la cuenta de depósito abierta por el vendedor de la casa en el banco prestamista de conformidad con el contrato de préstamo. (5) Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario paga el préstamo de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo. Actualmente, los métodos de pago disponibles son la deducción y el pago en el mercado extrabursátil. (6) La liquidación de los préstamos incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. La liquidación anticipada se refiere al préstamo que se liquida antes de la fecha de vencimiento del préstamo (préstamo único de capital e intereses) o la última cuota del préstamo (la liquidación normal se refiere a que el préstamo se liquida antes del vencimiento del préstamo); tipo de pago único de capital e intereses) o la última cuota del préstamo (para liquidar el préstamo por separado, el prestatario debe solicitar la liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de anticipación después de liquidar todos los montos a pagar. Después del Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtendrá el "Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista y lo recuperará. La copia original del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria y el "Certificado de Liquidación de Préstamo" emitidos por el banco prestamista deben llevarse a la hipoteca original. departamento de registro para manejar los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas.
2. ¿Pueden los residentes de viviendas públicas de alquiler solicitar un préstamo? Después de presentar la solicitud, también pueden comprar una casa con una hipoteca.
Proceso de préstamo hipotecario
(1) El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y envía la información relevante. Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe. acudir al banco prestamista para firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía, y gestionar los trámites pertinentes, como notarización, registro de hipoteca y seguro, según corresponda.
(3) Abrir una cuenta. El método de pago debe firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco y abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito para el pago en el establecimiento comercial designado por el banco de préstamos, el vendedor de la casa debe abrir una cuenta de liquidación de ventas de la casa o. una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
(4) Una vez que el banco prestamista aprueba el préstamo, el banco prestamista deberá seguir los procedimientos pertinentes que estipulan que el préstamo se transferirá directamente a. la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista, o el préstamo se transferirá a la cuenta de depósito del vendedor abierta en el banco prestamista en una sola suma o en cuotas
(5) Pagar al prestatario a tiempo. paga el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Actualmente, los métodos de pago disponibles son la deducción y el pago en el mercado extrabursátil.
(6) La liquidación del préstamo incluye. liquidación anticipada y liquidación normal se refiere a la fecha de vencimiento del préstamo (préstamo único de capital e intereses) o la última cuota del préstamo (préstamo a plazos). Liquidación normal significa liquidar el préstamo por adelantado; la fecha de vencimiento del préstamo (pago único del principal y los intereses) o la última cuota del préstamo (un préstamo a plazos). Si el préstamo se liquida por adelantado, el prestatario debe liquidarlo después de que se hayan realizado todos los pagos. Realizado, el prestatario deberá presentar una solicitud de liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de anticipación. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá obtener el "Certificado de Liquidación del Préstamo" del banco prestamista y obtener el certificado de registro de la hipoteca de propiedad inmobiliaria. y la póliza de seguro original. Y lleve el "Certificado de liquidación de préstamo" emitido por el banco prestamista al departamento de registro de hipotecas original para que se encargue de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.
3. ¿Un préstamo? ¿Aún pueden obtener una hipoteca para comprar una casa después de presentar la solicitud?
Se puede comprar una casa, pero las viviendas públicas de alquiler deben retirarse de las viviendas públicas de alquiler de manera oportuna *** La operación. y gestión de viviendas de alquiler se establece que las viviendas públicas de alquiler sólo pueden utilizarse para ocupación propia del arrendatario, no pudiendo ser prestadas, subarrendadas ni ociosas, ni destinarse a otras operaciones. Se prohíbe al arrendatario dividir la propiedad y el uso. derechos de la vivienda arrendada de forma encubierta mediante transacciones inmobiliarias.
A los inquilinos que utilicen viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones se les debe ordenar que se vayan y se cancelarán sus calificaciones para solicitar viviendas públicas de alquiler.
Si el arrendatario compra, recibe, hereda o alquila al mismo tiempo otras viviendas, o si el arrendatario no cumple las condiciones para una vivienda pública de alquiler por mejora de las condiciones económicas o aumento del nivel de ingresos, podrá debe salir de manera oportuna.
4. ¿Aún puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de solicitar vivienda pública de alquiler?
Puedes comprar una casa, pero la vivienda pública de alquiler debe salir a tiempo
Explotación y gestión de viviendas públicas en alquiler Se establece que las viviendas públicas en alquiler sólo podrán destinarse a ocupación propia del arrendatario y no podrán prestarse, subarrendarse ni dejarse ociosas, ni podrán destinarse a otras operaciones. Se prohíbe al arrendatario dividir la propiedad y los derechos de uso de la casa arrendada de forma encubierta mediante transacciones inmobiliarias. Si un inquilino viola las regulaciones y utiliza una vivienda pública de alquiler, se le ordenará que se vaya y se cancelarán sus calificaciones para la vivienda pública de alquiler. Al mismo tiempo, si el arrendatario compra, recibe una donación, hereda o alquila otra vivienda, o si el arrendatario no cumple las condiciones para una vivienda pública de alquiler debido a la mejora de las condiciones económicas o al aumento del nivel de ingresos, deberá salir en un manera oportuna.