¿Qué son los productos fiduciarios? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas?

Los productos fiduciarios se refieren a productos financieros que brindan a los inversores un riesgo bajo y rendimientos de ingresos estables. Las variedades de Trust son muy diversas en cuanto al diseño de productos y cada una tiene características diferentes. Cada tipo de fideicomiso puede variar mucho en términos de riesgo y potencial de retorno.

Ventajas:

En primer lugar, existe supervisión y seguridad relativamente alta.

Los productos emitidos por dichas empresas fiduciarias se dividen en productos individuales y productos colectivos. Los inversores a los que se suscriben son productos colectivos, por lo que la emisión de dichos productos colectivos debe informarse a la Comisión Reguladora Bancaria de China o a la oficina reguladora bancaria correspondiente.

En segundo lugar, la tasa de rendimiento es relativamente alta

Después del aumento de los productos fiduciarios en 2007, la tasa de rendimiento más alta alcanzó una tasa de rendimiento anualizada del 14% en 2011. En ese momento , el principal Es más difícil para las empresas inmobiliarias recaudar fondos, por lo que los costos de financiación que ofrecen son relativamente altos.

Desventajas:

Poca liquidez

El primer aspecto es que el plazo es poco flexible, que es lo que muchas veces llamamos productos Fiduciarios de mala liquidez. Los más cortos. El plazo es de 12 meses, pero también los hay de 18 meses y hay relativamente pocos de más de 24 meses. Sus métodos de pago de intereses son generalmente trimestrales, semestrales y anuales. Luego, los productos que pagan intereses semestrales y anuales representan casi el 70%.

El umbral es relativamente alto

Además, su segunda desventaja es que el umbral es relativamente alto. Mencionamos en el último número que los productos fiduciarios están diseñados para la gestión financiera de los ricos porque son colocaciones privadas. El precio inicial de las colocaciones privadas es de 1 millón, por lo que el umbral de confianza es de 1 millón, pero en muchos casos, 1 millón es. No alcanza para comprarlo.

Información ampliada:

Tipos de inversión:

1. Tipo de fideicomiso de préstamo

El fideicomiso de préstamo se refiere a la absorción de fondos a través de un fideicomiso. que hace préstamos. Este tipo de producto fiduciario es el más numeroso.

2. Tipo de fideicomiso de capital

Este tipo de producto fiduciario recauda fondos mediante la creación de un fideicomiso de capital que puede generar flujo de caja. Su ventaja destacada es la realización de la empresa. Los activos intangibles aceleran la rotación de los fondos de las empresas de propiedad accionaria y logran la sustitución de diferentes activos de crecimiento, lo que ayuda a la empresa a aprovechar oportunidades de inversión favorables, intervenir rápidamente y maximizar el valor de la empresa.

3. Fideicomiso de arrendamiento financiero

Las empresas fiduciarias recaudan fondos fiduciarios estableciendo planes fiduciarios y los aplican al negocio de arrendamiento financiero mediante una estricta gestión profesional y de procesos, cobran el alquiler con regularidad y obtienen ingresos del fideicomiso. y proporcionar rendimientos financieros seguros y estables para los inversores sociales.

4. Fideicomiso de Bienes Raíces

Los terrenos y diversas instalaciones de construcción sobre o bajo tierra se denominan colectivamente bienes raíces. En la actualidad, en general hay más empresas que invierten en el desarrollo inmobiliario.

Referencia: Enciclopedia Baidu-Productos de confianza