Introducción a los asuntos que requieren atención y el proceso de compra de una casa existente.

Introducción: Comprar una casa es un tema candente en la sociedad actual. Muchas personas han luchado toda su vida solo por tener una casa. En el proceso de compra de una casa, muchos usuarios se sentirán confundidos sobre si deben comprar una casa existente o una casa sobre plano. ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa existente? Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida, así que tenga cuidado y prepárese para cometer errores. El artículo del editor de hoy es para presentarle si es mejor comprar una casa existente o comprar una casa sobre plano, el proceso de compra de una casa existente y a qué prestar atención. Espero que los usuarios lo adopten.

1. ¿Es mejor comprar una casa existente o una casa sobre plano?

Ventajas de la casa sobre plano:

1.

2. Ventajas del diseño de apartamentos.

3. Puedes aprovechar la oportunidad para comprar y elegir buenas casas primero.

4. Tiene un gran potencial de apreciación.

Ventajas de las casas existentes:

1. Compra y entra a vivir inmediatamente.

2. La calidad está garantizada y se puede ver directamente el verdadero aspecto de la casa.

3. Puede evitar disputas innecesarias con los desarrolladores.

2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa existente

1. Compruebe si el techo tiene goteras y si la pared tiene filtraciones (porque los cables están instalados en la pared y la pared). está húmedo, lo que puede causar fácilmente daños a la pared) Conductivo y muy peligroso). Nota: Es mejor visitar la casa en un día lluvioso, así es más fácil ver si hay fugas de agua de lluvia.

2. Observe la altura entre los pisos de la casa. Si el techo es demasiado bajo, la gente se sentirá deprimida y afectará gravemente la iluminación. Además, los residentes de abajo también pueden escuchar fácilmente el sonido. residentes arriba moviendo muebles.

3. Compruebe si hay grietas en la pared, si hay grietas en las esquinas, si hay tierra cayendo del techo, si es plana y si hay verticales. Grietas escondidas en la pared.

4. No te fijes únicamente en el pasillo, sino también en las habitaciones, cocinas y baños. Presta atención a si los grifos fluyen y si las alcantarillas están obstruidas.

5. Compruebe si la distribución interna es razonable, por ejemplo, el salón tiene varias puertas, lo que dificulta la colocación de muebles. También preste atención a si las paredes están bien aisladas del calor y el sonido. las tuberías de alcantarillado están en el interior y si la ventilación y la iluminación son buenas.

6. Fíjate en la decoración. Por ejemplo, si la pared emite gases irritantes, si es fácil de blanquear, si las baldosas del piso son lisas, si los cables y enchufes son defectuosos o son productos de mala calidad y si la instalación de los circuitos eléctricos cumple con las especificaciones.

7. Verificar si el entorno y las instalaciones de apoyo de la comunidad son consistentes con el anuncio y el contrato, y si están completos y completos. Por ejemplo, si el número de ascensores coincide con el número de residentes de la comunidad, etc., y si las plazas de aparcamiento de la comunidad son suficientes.

8. Observe las condiciones del tráfico, las instalaciones comerciales de apoyo, las instalaciones educativas y médicas alrededor de la casa, así como la distancia y el tamaño de las instalaciones.

3. El proceso de compra de una casa existente

1. Consultar el certificado de propiedad inmobiliaria. Lo principal es acudir al departamento de gestión de vivienda para comprobar si la propiedad está hipotecada y. si el certificado de propiedad inmobiliaria es verdadero o falso.

2. Visita in situ. Comprueba principalmente la calidad y el entorno del inmueble.

3. Firme un contrato de compra de vivienda. Muchos departamentos de gestión de vivienda locales tienen contratos estándar.

4. Vaya al centro de comercio de bienes raíces para realizar los trámites de transferencia y pagar el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.

5. Pague el precio de compra después de recibir el certificado de propiedad original. recuperada por la oficina receptora (si se realiza a través de un intermediario, comuníquese con el intermediario. Realice los trámites pertinentes).

Tanto las casas sobre plano como las casas existentes tienen sus propias ventajas. La forma en que los usuarios eligen comprar depende de las condiciones económicas. y la demanda de casas de diferentes usuarios. El editor ha introducido los conceptos mencionados anteriormente de casas sobre plano y casas existentes. Espero que los usuarios puedan considerar cuidadosamente las ventajas de las casas existentes. Si decide comprar una casa existente, debe prestar atención a muchos pequeños detalles. Comprar una casa existente es mucho más sencillo que comprar una casa sobre plano y el proceso no es complicado. La introducción del editor termina aquí. El editor ha presentado las ventajas de las casas existentes y las casas sobre plano, así como las precauciones para comprar casas existentes. Espero que pueda ayudar a todos los usuarios.