¿A cuánto asciende el préstamo máximo para una vivienda de segunda mano?
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Actualmente, muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano. Se pueden obtener préstamos para estos. Entonces, ¿cuánto es el préstamo máximo para una casa de segunda mano? Echemos un vistazo con el editor a continuación.
1. ¿Cuál es el límite máximo de préstamo para viviendas de segunda mano?
El límite de préstamo para viviendas de segunda mano depende del comprador individual de la vivienda, por ejemplo, si el comprador es. Al comprar una casa por primera vez, el límite máximo de préstamo que se puede solicitar es el 70% del pago total de la casa. Si el comprador ya es propietario de una casa y luego compra una casa de segunda mano. el monto del préstamo puede ser hasta el 50% de la casa. Además, las ventas de casas de segunda mano son transacciones personales y los trámites del préstamo son mucho más complicados, por lo que puedes buscar un tercero que te ayude, lo que ahorra tiempo.
2. Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano
1. Envíe los materiales y envíe una solicitud
Tanto el comprador como el vendedor aportan información relevante al banco y la completan. en el formulario de solicitud de préstamo. Después de completar el formulario, se enviará al personal para su revisión. Después de la revisión, el personal dará un monto y tiempo aproximados del préstamo. Una vez que ambas partes estén de acuerdo, la agencia de tasación de bienes raíces designada inspeccionará la casa y hará una tasación.
2. Tasación
La agencia de tasación inmobiliaria evaluará la vivienda según el tiempo acordado. Una vez finalizada la tasación, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación. En términos generales, se puede completar en 3 a 5 días hábiles y ambas partes de la transacción pagan la tarifa de evaluación.
3. Aprobación del banco
Una vez completada la evaluación, el banco revisará la información del solicitante. Aquellos que cumplan con las condiciones del banco se basarán en el precio evaluado, combinado con el del prestamista. calificaciones y cupo. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días hábiles.
4. Pagar el anticipo y transferir la propiedad
Una vez aprobado el préstamo, el comprador debe pagar el anticipo de la casa al vendedor, y luego ambas partes pasan al real. Intercambio de bienes para gestionar la transferencia de derechos de propiedad. La transferencia normalmente se puede completar el mismo día y solo se necesitan unos 20 días hábiles para obtener el certificado inmobiliario.
5. El comprador pasa por los trámites de registro y seguro de hipoteca inmobiliaria, y el banco presta dinero.
Después de obtener el certificado inmobiliario, pasa por el registro de hipoteca inmobiliaria. y procedimientos de seguro, y luego pasa por los procedimientos de concesión de préstamos. Una vez depositado el pago de la vivienda, el comprador de la vivienda debe reembolsar el préstamo a tiempo según el contrato.
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