¿Qué es la financiación backdoor para empresas inmobiliarias?

Las empresas inmobiliarias utilizan financiación de puerta trasera porque les resulta muy difícil cotizar en bolsa directamente. Solía ​​haber restricciones políticas, pero luego ya no hubo más. Pero después de todo, los fondos recaudados por las empresas inmobiliarias al salir a bolsa se utilizan para acaparar tierras y desarrollar bienes raíces, no para la producción y las operaciones, por lo que es difícil obtener la aprobación.

Por lo tanto, las empresas inmobiliarias pueden utilizar la estructura de las empresas que cotizan en bolsa para inyectar activos en las empresas que cotizan en bolsa, o las empresas que cotizan en bolsa pueden reorganizar activos mediante la sustitución de activos, la colocación y adquisición privada, etc., para lograr el propósito de financiación. a través del mercado de capitales.

El listado de puerta trasera es un método de financiación. Los métodos de financiación incluyen financiación de cotización, que incluye financiación de cotización nacional, financiación de cotización en el extranjero y financiación de cotización fantasma. Por lo tanto, la financiación de puerta trasera es un método de financiación de cotización.

Existen ocho canales de financiación corporativa: financiación de deuda, financiación de acciones, financiación de proyectos comerciales, financiación de políticas profesionales y cooperativas;

El listado de puerta trasera generalmente implica una gran cantidad de transacciones relacionadas. Para proteger los intereses de los pequeños y medianos inversores, es necesario divulgar información completa, precisa y oportuna sobre estas transacciones con partes relacionadas de acuerdo con los requisitos reglamentarios pertinentes.

Datos ampliados

Casos reales de listado de puerta trasera;

1. Fuente de alimentación digital PCCW;

En abril de 1999, PCCW en Singapur. , una filial que cotiza en bolsa de Li Zekai, inyectó sus activos, incluidos los derechos de desarrollo de Cyberport, en la empresa que cotiza en bolsa Dexinjia, adquiriendo alrededor del 60% del capital. Estimulado por esta noticia, el precio de las acciones de Dexinjia subió de menos de 0,1 dólares de Hong Kong a un solo dígito, aumentando varias veces. Posteriormente, Xinjia cambió su nombre a PCG Digital Power.

2. Yingke Dayan Real Estate;

En mayo de 2004, PCCW escindió su negocio inmobiliario, incluido Beishawan (la parte inmobiliaria de Cyberport), Yingke Center, PCCW Center, Se inyectaron otras propiedades de inversión y empresas de gestión de propiedades e instalaciones relacionadas en la empresa que cotiza en bolsa Oriental Gas y se pasó a llamarse PCCW Dayan Real Estate. También redujeron sus tenencias de acciones de PCCW Dayan Real Estate mediante una colocación de acciones y retiraron aproximadamente 300 millones de dólares de Hong Kong.