La diferencia entre derechos de propiedad y propiedad
Los derechos de propiedad son la expresión jurídica de las relaciones de propiedad económica. . Incluye los derechos de propiedad, posesión, control, uso, renta y disposición de bienes.
La propiedad es el derecho que tiene el dueño a poseer, usar, aprovechar y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Es la fuerza dominante sobre los propósitos, objetos, medios, métodos y resultados del trabajo productivo. Es una especie de derecho de propiedad, por eso también se le llama propiedad.
2. Diferencias en las características
Los derechos de propiedad tienen entidad económica, divisibilidad e independencia en el flujo de los derechos de propiedad.
La propiedad es un derecho absoluto; la propiedad es exclusiva y pertenece a los derechos de propiedad; la propiedad es el derecho de propiedad más completo; la propiedad es permanente;
3. Diferencias en la adquisición
Los derechos de propiedad de la casa solo se pueden dividir después de que el desarrollador obtenga el certificado de propiedad de todo el edificio donde se encuentra la casa. El comprador y el vendedor deben presentar el contrato de compraventa de la casa, la factura de compra de la casa, el certificado de identidad y los documentos relacionados con la empresa para pasar por los procedimientos del impuesto sobre la escritura antes de poder pasar por los procedimientos de transferencia. También puedes confiarlo a un intermediario o dejar que el desarrollador lo haga por ti.
La propiedad de la vivienda se transfiere desde el momento de los trámites registrales y de transferencia. Luego de que las partes hayan completado los trámites de registro y transferencia, si la casa continúa ocupada por el propietario original y un tercero, el ocupante aún tiene la obligación de entregar la casa. Si el ocupante no cumple esta obligación dentro del plazo prescrito, se considerará infracción ilegal de la propiedad de la casa ajena, y el propietario podrá entablar demanda o solicitud contra él de conformidad con la ley.
Enciclopedia Baidu - Derechos de propiedad
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